Даже летом, традиционным временем затишья на рынке недвижимости, у риэлтеров предостаточно работы. Об этом свидетельствует аналитический обзор рынка, который мы предоставляем читателям. Из него следует, что пока белорусы готовы платить за столичное жилье, невзирая на его высокую цену.
Нынешний год запомнится риэлтерам надолго — неурядицы в экономике, очередное снижение курса белорусского рубля и многие другие причины привели к тому, что квартиры в Минске, невзирая на постоянно растущую стоимость квадратного метра, остаются очень популярным и востребованным у продавцов товаром. спрос на столичную недвижимость не спадает даже в июле, месяце, когда многие предпочитают думать не об улучшении жилищных условий, а об отпуске и отдыхе на берегу моря.
Итоги июля более чем убедительно доказывают — спрос на минские квартиры продолжает опережать уровень предложения, а количество сделок свидетельствует, что белорусы продолжают рассматривать недвижимость в столице в качестве одного из самых надежных способов сохранить сбережения. В условиях, когда курс рубля начал снижаться, девальвационные ожидания вновь выросли, инвестиционная привлекательность жилых квартир вновь обрела популярность у населения.
Согласно статистическим данным, в прошлом году в июле на столичном рынке недвижимости было заключено 829 сделок. В июле 2013 года эта цифра значительно увеличилась —по последним данным, в течение месяца было зарегистрировано 1175 договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке, что сразу на 42 процента превышает прошлогодний показатель.
Собственно говоря, такого жаркого в плане активности покупателей июля рынок не помнит последние 10 лет. К примеру, если сравнить нынешний седьмой месяц года с самым неудачным в плане активности покупателей июлем 2007-го, то окажется, что количество сделок выросло более чем на 80 процентов.
Если учесть, что и предыдущие месяцы 2013 года отличались повышенной активностью на рынке, то неудивительно, что специалисты говорят о небывалой для рынка недвижимости города ситуации — такого количества покупателей, сделок, заключенных договоров купли-продажи не помнят новички агентств недвижимости.
Если подытожить первые семь месяцев текущего года, то окажется, что в белорусской столице за этот промежуток времени поменяли хозяев 8214 объектов недвижимости. Как и следовало ожидать, этот показатель оказался рекордным за последнее десятилетие. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный отрезок количество сделок было меньшим сразу на треть. Кстати, до этого самым успешным в истории рынка считался 2003 года. Наименьшим количеством сделок в Минске запомнился риэлтерам 2010-й.
Отметим, что в последние месяцы количество сделок не падает. Проще говоря, больше тысячи сделок за месяц регистрируется практически по истечении каждого месяца. Исключение составляет январь 2013-го, когда количество договоров купли-продажи чуть не дотянуло до этой принципиальной в психологическом плане цифры. Кстати, связано это не только с многочисленными праздниками, но и с тем фактом, что в декабре прошлого года был установлен абсолютный рекорд по количеству сделок (1442 договора купли-продажи).
Естественно, в такой ситуации и речи быть не может об остановке роста цен — с начала года минские квартиры подорожали на 16 процентов и практически достигли цифры в 1,6 тысячи долларов за метр квадратный.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093