Итоги июля на рынке ...

Нынешний год запомнится риэлтерам надолго — неурядицы в экономике, очередное снижение курса белорусского рубля и многие другие причины привели к тому, что квартиры в Минске, невзирая на постоянно растущую стоимость квадратного метра, остаются очень популярным и востребованным у продавцов товаром. спрос на столичную недвижимость не спадает даже в июле, месяце, когда многие предпочитают думать не об улучшении жилищных условий, а об отпуске и отдыхе на берегу моря.

Итоги июля более чем убедительно доказывают — спрос на минские квартиры продолжает опережать уровень предложения, а количество сделок свидетельствует, что белорусы продолжают рассматривать недвижимость в столице в качестве одного из самых надежных способов сохранить сбережения. В условиях, когда курс рубля начал снижаться, девальвационные ожидания вновь выросли, инвестиционная привлекательность жилых квартир вновь обрела популярность у населения.

Согласно статистическим данным, в прошлом году в июле на столичном рынке недвижимости было заключено 829 сделок. В июле 2013 года эта цифра значительно увеличилась —по последним данным, в течение месяца было зарегистрировано 1175 договоров купли-продажи квартир на вторичном рынке, что сразу на 42 процента превышает прошлогодний показатель.

Собственно говоря, такого жаркого в плане активности покупателей июля рынок не помнит последние 10 лет. К примеру, если сравнить нынешний седьмой месяц года с самым неудачным в плане активности покупателей июлем 2007-го, то окажется, что количество сделок выросло более чем на 80 процентов.

Если учесть, что и предыдущие месяцы 2013 года отличались повышенной активностью на рынке, то неудивительно, что специалисты говорят о небывалой для рынка недвижимости города ситуации — такого количества покупателей, сделок, заключенных договоров купли-продажи не помнят новички агентств недвижимости.

Если подытожить первые семь месяцев текущего года, то окажется, что в белорусской столице за этот промежуток времени поменяли хозяев 8214 объектов недвижимости. Как и следовало ожидать, этот показатель оказался рекордным за последнее десятилетие. Для сравнения, в прошлом году за аналогичный отрезок количество сделок было меньшим сразу на треть. Кстати, до этого самым успешным в истории рынка считался 2003 года. Наименьшим количеством сделок в Минске запомнился риэлтерам 2010-й.

Отметим, что в последние месяцы количество сделок не падает. Проще говоря, больше тысячи сделок за месяц регистрируется практически по истечении каждого месяца. Исключение составляет январь 2013-го, когда количество договоров купли-продажи чуть не дотянуло до этой принципиальной в психологическом плане цифры. Кстати, связано это не только с многочисленными праздниками, но и с тем фактом, что в декабре прошлого года был установлен абсолютный рекорд по количеству сделок (1442 договора купли-продажи).

Естественно, в такой ситуации и речи быть не может об остановке роста цен — с начала года минские квартиры подорожали на 16 процентов и практически достигли цифры в 1,6 тысячи долларов за метр квадратный.