Ипотека в Беларуси: ...

Судя по статистике, за последние 5-6 лет рынок недвижимости Минска развивался очень динамично. Приведем некоторые цифры, которые могут подтвердить, что ипотека в Беларуси – дело не только перспективное, но и необходимое. За период с 2005 по 2011 годы практически каждая десятая семья в Минске совершала сделки по купле или продаже квартиры в Минске. С 2005 года в белорусской столице было зарегистрировано около 69 тысяч сделок по купле-продаже квартир или одноквартирных домов. Кроме того, еще десятая часть населения Минска за это время построила себе квартиры в новостройках. Каждый месяц в Минске на протяжении последних 6,5 лет продавалось в среднем 883 квартиры. 

Не менее динамично развивался и рынок недвижимости Минской области, где очень активно шла покупка участков под строительство либо готовых загородных домов. Из всего вышесказанного можно сделать простой вывод – большая часть жителей Минской области являются собственником недвижимости. По мнению экспертов, это является отличной базой для ипотеки в Беларуси.

Тем не менее, ситуация в Беларуси во многом отличается от европейской ипотечной модели. В Европе любой человек, владеющий недвижимостью, считается вполне способным себя прокормить и не нуждается в льготных условиях, предоставляемых государством исключительно для граждан, которые не владеют недвижимостью. В Беларуси же недвижимость – это не показатель статуса человека, его высокого социального положения. Наличие недвижимости у большей части белорусов не является толчком для более активного развития ипотеки в Беларуси. Главное препятствие – это то, что банки не желают брать залог в виде недвижимости, так как в законодательстве не предусмотрены механизмы отторжения недвижимости в пользу банков. Именно поэтому внедрение классической ипотеки пока в нашей стране откладывается, как минимум, до осеней сессии Палаты представителей.