Ипотека в Беларуси: ...

Перед тем, как разобраться в перспективах развития ипотеки в Беларуси, давайте, вместе с вами, определим, что же понимается под этим словом, которое все чаще можно услышать по телевидению. Не вдаваясь в юридические тонкости, определить ипотеку можно как систему залога, в которой закладываемым имуществом является недвижимость. В случае с ипотечным кредитом, а именно о них в Беларуси все чаще упоминают специалисты, залогом банка и является дом или квартира, которую вы покупаете в кредит. В случае, если вы не сможете выплачивать кредит, банк имеет право конфисковать у вас недвижимость. Именно поэтому по телевидению можно часто услышать о том, что в США или Испании очень дешево продается именно конфискованная таким образом недвижимость. 

Что касается ипотеки в Беларуси, то сейчас политические власти страны активно рассматривают возможность введения ипотечного кредитования. Для простого населения страны такие кредиты выглядят едва ли не панацеей – ставки по ипотечным кредитам всегда ниже, чем по обычным кредитам на покупку недвижимости (на 3-6 процентов, данная величина зависит от уровня инфляции). Кроме того, в ипотечном кредите автоматически отсутствуют поручители, найти которых для белоруса порой очень сложно. К сожалению, эксперты отмечают, что пока закон «О внесении изменений и дополнений в закон РБ об ипотеке» не принят. Сначала законопроект должен быть рассмотрен и одобрен Палатой представителей. Белорусские депутаты отмечают, что с таким уровнем инфляции даже ипотечные кредиты будут для некоторых белорусов непосильны. Кроме того, в законодательстве страны отсутствует механизм, по которому банк может лишь недвижимости кредитополучателей. Кроме того, белорусская банковская сфера еще не совсем готова к введению ипотечных кредитов. Вывод специалисты делают пессимистический – ранее, чем через год ждать внедрения обновленной системы ипотечного кредитования не стоит.