Инвесторов ...

В последние годы, очень непростые для финансового состояние Беларуси и Минска, огромное внимание уделяется возможности привлечения иностранных инвестиций. Безусловно, наиболее привлекательным в этом отношении выглядит Минск. Белорусская столица — крупнейший в стране промышленный, научный, образовательный центр, в котором проживает без малого два миллиона человек. Население города постоянно увеличивается, количество нуждающихся в собственном жилье также становится все большим. Поэтому квартиры в новостройках были и остаются востребованным товаром.

Власти города, занимаясь привлечением инвестиций, стараются, чтобы они поступали и в строительную сферу. Прошлый год для столицы оказался достаточно удачным — объем инвестиций увеличился до уровня 700 миллионов долларов. На следующий год заявленная сумма станет еще больше — около 950 миллионов. Об этом рассказал недавно заместитель председателя Минского горисполкома Жанна Бирич.

К сожалению, если в коммерческую недвижимость Минска иностранные компании вкладывают немалые деньги регулярно и с большой охотой, то вот в сфере жилищного строительства ситуация обстоит совсем по-иному. Даже сами чиновники признают, что иностранным инвесторам малоинтересен столичный рынок жилой недвижимости. По сути, на данный момент (если не считать несколько проектов с российским капиталом) в столице активно идет строительство только одного жилого массива, возводимого за счет иностранных компаний. Речь идет о микрорайоне «Лебяжий», который строят китайцы, и который будущем обещает стать одним из самых престижных в городе. В остальном же западные и восточные инвесторы предпочитают не рисковать и инвестируют в более динамично развивающийся рынок коммерческой недвижимости.

Едва ли не каждый месяц появляется информация об очередном проекте, который представляет собой многофункциональный торгово-развлекательный комплекс. Часть из них строится за счет белорусских коммерческих застройщиков, но некоторые наиболее амбициозные и знаковые для города проекты являются плодом сотрудничества городских властей с иностранными компаниями.

За примерами далеко ходить не нужно — в центре города полным полно строительных площадок, которые осваиваются за иностранные средства. Некоторые объекты привлекают настолько пристальное внимание инвесторов, что те готовы вкладывать в их реализацию огромные по меркам белорусского рынка суммы сотни миллионов долларов.

К примеру, иранская компания, занимающаяся строительством многофункционального комплекса «Магнит», располагающегося на пересечении проспекта Независимости улицы Калиновского, готова инвестировать в проект около 250 миллионов долларов. Пресловутая гостиница «Пекин», еще до начала строительства ставшая скандально знаменитой из-за вырубки парка, обойдется китайским компаниям примерно в 200 миллионов долларов. Многострадальный комплекс под нынешним названием «Галерея Концепт» расположится в самом начале проспекта Победителей. Его примерная стоимость составит 150 миллионов долларов США.

Конечно, о таких объемах инвестиций рынку жилой недвижимости Минска остается только мечтать. Видимо, инвесторы сомневаются в платежеспособности белорусов, на примерах некоторых жилых комплексов видят, как сложно порой бывает без привлечения профессионалов продать даже качественное жилье.