Согласно ст.1 Закона «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» под технической инвентаризацией недвижимого имущества понимается «сбор, установление и обработка сведений о наличии, местонахождении, составе, площади и других характеристиках, состоянии и стоимости недвижимого имущества в натуре».

По результатам проведения технической инвентаризации или проверке характеристик недвижимого имущества заявителю выдается технический паспорт утвержденной формы с приложением  планов. А в случае обнаружения несоответствия фактического состояния капитального строения (изолированого помещения) проектной документации выдается ведомость технических характеристик. 

Данные технической инвентаризации капитальных строений (зданий, сооружений) и расположенных в них изолированных помещений, домовладений широко используются в народном хозяйстве, для юридических сделок, финансовых органов, органов статистики, архитектурных и коммунальных организаций.

Выполнение работ по технической инвентаризации объектов недвижимости, проверке технических характеристик, изготовлению технических паспортов.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ВНОВЬ ПОСТРОЕННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства (реконструкции) объекта недвижимости (копия) или письмо о том, что строительство осуществлено самовольно.

 

Решение Мингорисполкома о разрешении корректировки проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась).

 

Заключение вневедомственной экспертизы по корректировке проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась).

 

Акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов государственного надзора (копии) или письмо о их отсутствии на момент подачи заявления.

 

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта.

 

Шахматка (для жилых домов).

 

Таблица распределения изолированных нежилых помещений, где должны быть указаны номера изолированных помещений, нормируемая и общая площадь согласно проекту по форме согласно приложению № 7 (для технической инвентаризации вновь построенных административных зданий, изолированных помещений, предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера).

 

Схема расположения изолированных помещений с обозначением границ и номеров изолированных помещений в соответствии с Инструкцией о порядке присвоения адресов объектов недвижимого имущества, утвержденной Постановлением Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь от 11.03.2008 № 14 (для технической инвентаризации вновь построенных административных зданий, изолированных помещений, предприятий и учреждений торговли, общественного питания, бытового обслуживания населения и нужд непромышленного характера).

 

Фрагмент поэтажного плана, содержащий обозначения внешних контуров и внутренней планировки изолированного нежилого помещения, согласованный застройщиком и кандидатом в правообладатели – при изготовлении технического паспорта на вновь построенное изолированное нежилое помещение.

 

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение.

 

Генеральный план земельного участка в случаях, когда на земельном участке расположено 2 и более капитальных строений (здания, сооружения).

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТИРУЕМЫХ (построенных до 08.05.2003) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА.

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта или письмо о ее отсутствии в связи с тем, что строительство осуществлено самовольно.

 

Акт приемки объекта в эксплуатацию (копии) или письмо о его отсутствии.

 

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение или письмо о его отсутствии.

 

Генеральный план земельного участка в случаях, когда на земельном участке расположено 2 и более капитальных строений (зданий, сооружений).

 

Копия поэтажного плана, содержащего обозначения внешних контуров и внутренней планировки изолированного нежилого помещения, согласованная кандидатом в правообладатели – при изготовлении технического паспорта на эксплуатируемое изолированное нежилое помещение.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Решение местного исполнительного и распорядительного органа о разрешении производства строительных работ в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (копия) (не представляется, если изменения не осуществлены самовольно или являются незначительными).

 

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (не представляется, если изменения осуществлены самовольно или являются незначительными).

 

Решение Мингорисполкома о разрешении корректировки проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась, изменения осуществлены самовольно или являются незначительными).

 

Заключение государственной экспертизы по корректировке проекта (кроме случаев, когда корректировка проекта не осуществлялась) либо письмо о том, что изменения осуществлены самовольно или являются незначительными.

 

Акт приемки объекта в эксплуатацию с заключениями органов Государственного надзора в случае, если объект недвижимого имущества претерпел изменения (копия) и введен в эксплуатацию.

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ВЫЧЛЕНЕНИЯ ИЗОЛИРОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ИЗКАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Перечень общего имущества, которое будет входить в состав общего имущества совместного домовладения при возникновении в будущем отношении по совместному домовладению (согласно прилагаемому примерному перечню).

 

Технический паспорт.

 

Копии поэтажных планов с указанием внешних границ и внутренней планировки вычленяемых помещений, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью организации.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ РАЗДЕЛА (СЛИЯНИЯ) ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме ( заполняется непосредственно при приеме документов.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Технический паспорт и копии поэтажных планов с указанием внешних границ и внутренней планировки помещений, полученных в результате раздела изолированного помещения, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью организации.

 

Технические паспорта с поэтажными планами объектов недвижимого имущества, в отношении которых принято решение о слиянии.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРОВЕРКИ ХАРАКТЕРИСТИК АРЕНДУЕМЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

 

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица, согласованное арендодателем.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Копия договора аренды с приложением графического отображения предмета договора аренды, заверенная арендодателем.

 

 

Примечание: по результатам обследования арендуемой площади по заявлению арендатора в техническую документацию на капитальное строение или изолированное помещение, сведения о котором есть в документах ЕГРНИ, вносятся изменения и отметка в электронную базу запретов о наличии изменений, что влечет за собой указание регистратором в строке «Примечание» выписки регистрационной книги информации о необходимости подачи правообладателем заявления на внесение исправлений (регистрацию изменений) в документы ЕГРНИ.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЭЛЕМЕНТОВ БЛАГОУСТРОЙСТВА НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ, ПРЕДОСТАВЛЕННОМ ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ)

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Топографический план земельного участка с указанием границ земельного участка из землеустроительного дела.

 

Справка о балансовой принадлежности с указанием года постройки элементов благоустройства.

 

Генеральный план участка из проектно-сметной документации (в случае, если капитальное строение (здание, сооружение) объект нового строительства или реконструкции).

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

 

а) в случаях, когда имеется проектно-сметная документация:

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица,  скрепленное печатью юридического лица.

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Проектно-сметная документация.

 

Исполнительная съемка, выполненная или согласованная УП «Минскинжпроект».

 

Акт приемки в эксплуатацию капитального строения (здания, сооружения).

 

Акт разграничения балансовой принадлежности.

 

б) в случаях, когда отсутствует проектно-сметная документация:

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Исполнительная съемка, выполненная УП «Минскинжпроект».

 

Акт разграничения балансовой принадлежности сети и ответственности сторон.

 

Справки о балансовой принадлежности с указанием года постройки инженерной сети и указанием технических характеристик элементов сети.

 

 

Примечание: в случаях, когда у заказчика отсутствует проектно-сметная документация и исполнительная съемка, в гарантийном письме делать следующую запись: «обязуемся при проведении работ по технической инвентаризации выставить инженерную сеть на местности».

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Устав юридического лица (копия) – для рыночной оценки.

 

Свидетельство о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (копия) – для рыночной оценки.

 

Извещение о присвоении УНН (копия) – для рыночной оценки.

 

Информационное письмо о присвоении ОКПО (копия) – для рыночной оценки.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов).

 

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной форме.

 

Паспорт гражданина Республики Беларусь.

 

Свидетельство о государственной регистрации (копия) – для рыночной оцени.

 

Извещение о присвоении УНП (копия) – для рыночной оценки.

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

Гарантийное письмо.

 

Заявление на выполнение работ, составленное в установленной  форме.

 

Паспорт гражданина Республики Беларусь или документ, его заменяющий (вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Технический паспорт (с поэтажными планами) объекта недвижимого имущества, оценка которого заказывается.

 

Свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации вещного права на объект недвижимого имущества, оценка которого заказывается (копия).

 

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ НЕЗАВЕРШЕННОГО ЗАКОНСЕРВИРОВАННОГО КАПИТАЛЬНОГО СТРОЕНИЯ

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица  (копия).

 

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства (реконструкции) объекта недвижимости (копия).

 

Акты консервации объекта недвижимого имущества (приложение А), согласно П4-02 к СНиП 3.03.01-87.

 

Проектно-сметная документация с копиями проектных поэтажных планов объекта (для определения % готовности объекта недвижимости).

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ АЗС

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя  (копия).

 

Акты разграничения балансовой принадлежности на инженерные сети (сеть ливневой канализации, хозяйственно-фекальной, питьевого водопровода, оборотного водоснабжения, тепловые, электрические сети).

 

Исполнительные чертежи на технологические трубопроводы (в том числе газопровод, если таковой имеется).

 

Топографический план земельного участка с указанием границ земельного участка.

 

Проектно-сметная документация с копиями проектных чертежей (в том числе на газовое оборудование, если таковое имеется).

 

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия).

 

 

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПРИСВОЕНИЯ АДРЕСА ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

 

Заявление на выполнение работ, составленное по установленной форме (заполняется непосредственно при приеме документов).

 

Гарантийное письмо (с указанием банковских реквизитов), подписанное руководителем и главным бухгалтером юридического лица, скрепленное печатью юридического лица.

 

Доверенность (оригинал и копия).

 

Документ, удостоверяющий личность заявителя, либо представителя заявителя (паспорт гражданина Республики Беларусь, вид на жительство в Республике Беларусь или удостоверение беженца).

 

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, индивидуального предпринимателя (копия).

 

Решение Мингорисполкома о разрешении строительства объекта недвижимости (копия).

 

Копия государственного акта на земельный участок или удостоверения на право временного пользования земельным участком, или свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации  создания земельного участка, на котором расположено подлежащее инвентаризации капитальное строение.

 

Генеральный план застройки.