Интерес к земельным ...

Очередь, к которой стоят нуждающиеся в улучшении жилищных условий, в последние годы в белорусской столице постоянно увеличивается, причем, такими темпами, что городские власти решили проводить сверку ежегодно. В нынешнем году это мероприятие уже прошло, что позволило сократить очередь с 280 до 269 тысяч семей. Согласитесь, такое сокращение погоды не делает, так что сегодня новые квартиры строят на льготных условиях граждане, ставшие на учет нуждающихся в конце 1980-х годов. Альтернативой городской квартире является загородный дом, но, чтобы приступить к его постройке, придется купить земельный участок, желательно, рядом со столицей. Удовольствие это не самое дешевое.

О том, что многие белорусы решились на серьезный поворот в своей жизни, свидетельствуют и статистические данные. С кризиса 2008 года продажи квартир в Минске значительно упали – с 12 до 9-10 тысяч объектов в год. В то же время значительно увеличилось количество белорусов, которые хотят купить земельный участок рядом со столицей. Всегда возникал вопрос о сохранности имущества, но этот вопрос сейчас легко решается. Рольставни на окна - оптимальное решение в области безопасности жилья. Решение и этой проблемы, естественно, также увеличило количество людей, желающих приобрести участки. Если в позапрошлом году под Минском было продано 268 участков для строительства загородных домов, то в 2011 году было совершено уже 352 таких сделки. Спрос и в нынешнем году заметно превышает предложение, утверждают некоторые риэлтеры.

Причин, по которым белорусы все чаще предпочитают купить земельный участок, нежели строить себе городскую квартиру, может быть несколько. Некоторые из них связаны с изменениями в белорусском законодательстве. Указы главы государства теперь позволяют продавать участок, который получили нуждающиеся в качестве замены своему месту в очереди, только спустя 8 лет после того, как был сдан в эксплуатацию расположенный на нем дом. Конечно, такая норма привела к тому, что резко сократилось количество предлагаемых на продажу земельных наделов. Кроме того, в ближайшее время будут заметно расти цены на коммунальные услуги, такую возможность предусматривает новый Жилищный кодекс. Так что в будущем платить за городскую квартиру придется не меньше, чем за загородную недвижимость.

Посудите сами, на покупку трехкомнатной квартиры придется отложить никак не мене 70-80 тысяч долларов. За такую сумму можно без проблем найти отличный участок в непосредственной близости к столице и со всеми инженерными сетями. Конечно, пустая земля – это не квартира в городе со всеми удобствами, но есть еще одна очевидная причина инвестировать в загородную недвижимость. Скоро будет проходить переоценка кадастровой стоимости земель в Минском районе (речь идет о пустующих участках), так что стоимость сотки может вырасти в разы, поэтому покупать землю выгодно именно сегодня.