Индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы (14-20 ноября 2011 г.) Пнд, Ноя 21. 2011
За неделю с 14 по 20 ноября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на...
Консалтинговая компания RRG представляет индикаторы рынка купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за неделю с 14 по 20 ноября 2011 года, подготовленные на основе мониторинга предложения.
Основные результаты недели:
Объем рынка предложений
| изм. за неделю | к прошлому месяцу | ||
| Кол-во объектов | 792 | − 4,3% | − 10,4% |
| Площадь | 1602 тыс. м2 | − 16,3% | − 17,9% |
| Стоимость | $6,62 млрд. | − 10,4% | − 10,7% |
Объем новых предложений
| доля в общем объеме | ||
| Кол-во объектов | 18 | 2,3% |
| Площадь | 24 тыс. м2 | 1,5% |
| Стоимость | $101 млн. | 1,5% |
За неделю с 14 по 20 ноября объем предложения на рынке коммерческой недвижимости в количественном выражении снизился на 4,3%, общая площадь предлагаемых объектов уменьшилась на 16,3%. Всего было предложено на продажу 792 объекта общей площадью 1602 тыс. кв.м. и общей стоимостью $6,62 млрд. Доля объектов, впервые появившихся на рынке, находится на среднем уровне – 2,3% по количеству объектов (18), 1,5% по площади (24 тыс. кв.м) и 1,5% по общей стоимости ($101 млн.). Кроме покупки можно снять офис в аренду в Москве.
Что касается средневзвешенной и очищенной цены, то эти показатели понизились на -0,3% и -0,9% соответственно и составили $4089 и $3963. В структуре рынка по общей площади лидирующее положение по-прежнему занимают офисные помещения, доля которых на рынке составляет 59,2%. На втором месте ПСП, их доля – 21,8%, доля торговых помещений – 12,2%. В структуре рынка по общей стоимости также лидируют офисные помещения. Их доля составляет 66,4%. За ними следуют торговые помещения − 18,1%, доля ПСП − 8,3%.
*Для мониторинга отбираются объекты коммерческой недвижимости, выставленные на продажу в открытых источниках. Объектами мониторинга являются офисные, производственно-складские (ПСП) помещения и помещения свободного коммерческого назначения (ПСН) стоимостью от $700 тыс., торговые помещения стоимостью от $500 тыс. или же помещения с общей площадью более 100 кв.м.
**Средневзвешенная цена рассчитывается как отношение суммарной стоимости объектов к суммарной площади этих объектов. Средняя цена кв.м. рассчитывается как среднее арифметическое всех цен объектов.
***Очищенная цена – средневзвешенная цена квадратного метра, скорректированная на изменение средней площади выставляемых объектов за рассматриваемый период времени.
Источник информации: http://www.irn.ru/articles/30663.html
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093