Готовь сани летом, а ...

Многие полагают, что зима – не очень подходящий сезон для покупок загородной недвижимости. В действительности как раз наоборот: именно в эту пору видны важнейшие характеристики самого строения и реальная «зимняя» жизнь поселка. Сейчас можно оценить объем будущих работ по ремонту и посадкам на свежеприобретенном участке. Поэтому очень многие покупатели из соображений здравого смысла специально принимают решение о покупке именно в холодный сезон.

Приобретя загородный дом осенью либо зимой, новый владелец может без спешки оценить объем предстоящих работ в доме и на участке. Можно заказать проект, составить сметы, заказать и купить стройматериалы – для всего этого требуется время, и разумнее пройти эти этапы заранее, чтобы с наступлением теплых дней начинать строительные работы. Наверное, излишне напоминать, как в сезон бывает трудно купить нужный материал или найти хорошую бригаду?

Кроме того, любой покупатель загородной недвижимости приобретает не только строение, но и приусадебный участок. Покупка летом означает, что с предыдущими хозяевами надо договариваться о судьбе урожая, а ведь некоторые непременно желают сами воспользоваться плодами своего весеннего труда. Возникает пауза вплоть до осени. Вот и получается, что весной и летом купить и продать сложнее, а осенью и зимой ничего не мешает, напротив, только помогает.

И напоследок о цене, важнейшем факторе для обоих участников сделки. Анализ состояния рынка недвижимости загорода показывает, что поступательное снижение цен продолжается и эксперты прогнозируют, что эта тенденция сохранится в среднесрочной перспективе. Для продавца это означает, что каждую неделю его объект теряет в цене. За осенне-зимний период процент дисконта может составить заметную сумму.

С другой стороны, устоявшееся мнение о «мертвом» сезоне для загородной недвижимости заставляет покупателей думать, что в «несезон» продавцы лучше торгуются. А на самом деле продавцы действительно готовы идти на уступки, когда видят перед собой реального покупателя – того, который не поленился в холода поехать смотреть участок, собственными глазами убедился в надежности дома и готов договариваться о цене.
 

Источник информации