Государство решило ...

Напомним читателям, что после вступления в силу положений указа президента №13 большинство граждан республики лишились права использовать при строительстве квартир в новостройках государственной поддержки в виде льготных кредитов. Для тех, кто сохранил право на получение таких кредитов, также предусматриваются определенные требования.

Главное изменение, касающиеся строительства домов для льготников, заключается в том, что в ближайшем будущем после принятия закона заказчиками строительства смогут выступать только управления капитального строительства либо строительные организации с государственной долей капитала не менее 50 процентов. По мнению Анатолия Калинина, строительство жилья государственными организациями позволит решить вопрос с очередью, в которой многим семьям и гражданам приходится стоять по два десятилетия без особых надежд на помощь со стороны государства.

Интересным выглядит и проект по освоению заброшенных земель, выделенных ранее под индивидуальную жилую застройку. Вице-премьер отметил, что разработан и начинает внедряться механизм финансирования, с помощью которого будет создана необходимая для начала строительства инфраструктура (подъездные пути, электрические сети, водоснабжение).

Многие территории не осваивались владельцами участков именно из-за отсутствия инфраструктуры, теперь все изменится, и вокруг столицы появятся современные коттеджные поселки. Также власти намереваются активизировать процесс переезда граждан в загородные дома. В стране осваивается индустриальное коттеджное домостроение. Чиновники заявляют, что есть несколько типовых проектов домов: боле просторные, эконом-класса. У граждан должен быть выбор, а строить коттеджи будут как для продажи, так и для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Практике переселения граждан из городов в коттеджные поселки давно существует на Западе, в этом отношении Беларусь сильно отстала, констатируют чиновники. Наверстать упущенные шансы есть, и его намерены использовать. люди получат возможность выбирать не только тип будущего дома, но и способ, которым он будет построен. Можно ждать и несколько лет, а можно оплатить строительство и заселиться в коттедж всего через полгода после начала строительных работ. Чиновники признают, что строить дом собственными силами гораздо дешевле, чем заказывать его у государства. Тем не менее, далеко не все граждане могут себе позволить тратить время на участке, поэтому будущее у данной инициативы есть.

Президент дал принципиальное согласие на строительство жилых домов в дачных и садоводческих товариществах. Это еще одна причина, по которой индивидуальное домостроение в будущем станет локомотивом жилищной политики.

Теперь о самом необычном — Анатолий Калинин анонсировал ужесточение контроля за целевым использованием жилья, построенного за льготные кредиты. Пока этот механизм толком не проработан, но ясно одно — льготники, которые на деле таковыми не являлись и начали сдавать построенные с помощью государства квартиры в аренду, спать спокойно не будут. Им придется или платить дополнительный налог за право зарабатывать на этом жилье, либо и вовсе возвратить средства, выделенные им государством. Кстати, в дополнениях и изменениях в указ №13 содержится норма, согласно которой нельзя сдавать в аренду жилье, построенное с государственной поддержкой до тех пор, пока полностью не будет погашен долг по кредиту.