Еще в 2010 году было сообщено о том, что города-спутники Минска будут строиться в 2 этапа. На первом из них, который продлиться до 2015 года, планируется построить многоквартирный жилой комплекс в городе Смолевичи. На втором этапе, который охватит временной отрезок с 2015 по 2020 годы, будут созданы города-спутники Минска в других населенных пунктах столичной области. Планы строительства подразумевают под собой строительство от 5 до 15 городов-спутников, в зависимости от их популярности у населения и размеров финансирования.
Создание городов-спутников преследует одну цель – разгрузить белорусскую столицу, не позволить вырасти населению Минска к 2030 году. Если население городов страны за последнее десятилетие увеличилось на 70 тысяч человек, то в Минске за этот период прирост составил 146 тысяч. Изначально планировалось строительство квартир в новостройках не в существующих городах, а в «чистом поле», но позже правительство решило использовать потенциал уже существующих населенных пунктов.
Безусловно, чтобы заманить минчан в города-спутники, необходима некая рекламная компания, ведь даже территориально и юридически новые образования не будут являться Минском. Главное преимущество строительства квартир в новостройках именно в спутниках власти видят в том, что, в отличии от столицы, там можно будет получить квартиру в гораздо более сжатые сроки. На сегодняшний день около 1 тысячи минчан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, дали свое согласие на переезд в будущий город-спутник Смолевичи.
Уже сегодня первоначальный план застройки серьезно изменился. Изначально планировалось, что города-спутники Минска будут застраиваться 9 и 12-этажными жилыми домами, но сегодня уже принято иное решение – дома будут не более 5-7 этажей в высоту. Кроме того, если изначально планировалось строительство квартир на 45 тысяч человек, то сегодня речь идет уже о строительстве жилья для 38 тысяч нуждающихся в улучшении жилищных условий минчан. Причины сокращения этажности и объемов строительства кроются, по мнению главного архитектора проекта Ольгерда Свирского, кроются в сложности строительства на торфяных почвах. Первый город-спутник сможет похвастаться и стадионом, и современными развлекательными центрами, и объектами общественного питания и торговли. Появится в Смолевичах и обязательный для средних по величине белорусских городов ледовый дворец.
Известно, что квартиры в новостройках в Смолевичах будут типовыми, причем, будет учтено, что сегодня все большей популярностью пользуются квартиры-студии, в которых нет внутренних перегородок.
