Гомельский рынок ...

Областные и региональные рынки недвижимости отличаются большей стабильностью и предсказуемостью от столичного. Цены намного демократичнее, количество сделок купли-продажи не очень большое, нет ажиотажей и резких скачков цен. Гомельский рынок недвижимости интересен тем, что в этом городе проживает более полумиллиона человек и примечателен тот факт, что стоимость квадратного метра в этом населенном пункте достаточно высокая, это касается как первички, так и вторички.

Первичный рынок Гомеля характеризуется небольшим количеством предложений, застройщики предпочитают работать в столице, где можно больше заработать, поэтому несмотря на наличие спроса, новые многоэтажки появляются в малом количестве. Один квадратный метр в этих новостройках стоит от 1000 до 1450 долларов. Цены на вторичном рынке гомельской недвижимости находятся на достаточно высоком уровне. Небольшая однокомнатная квартира с метражом в 31 кв.м. обойдется покупателю в 35000 долларов. Столько стоит однушка в старом доме, на окраине города и без ремонта. Стоимость квартиры с лучшим расположением и ремонтом начинается от 45000 долларов. Двухкомнатная квартира в Гомеле стоит от 46000 до 65000 долларов. Цена трешек начинается с 65000 долларов и доходит до 90000 долларов.

За прошедший год цены на гомельском рынке недвижимости значительно выросли. Год назад однокомнатную квартиру в среднем можно было купить за 28000 долларов, сейчас такое жилье стоит 35000 долларов. Гомельский рынок аренды характеризуется наличием большого спроса и малым количеством предложений, поэтому снять квартиру за демократичную стоимость очень сложно. Однокомнатная квартира обойдется в 180-200 долларов в месяц, такое же жилье в центре будет стоить 300 долларов. Квадрат коммерческой недвижимости стоит от 1500 до 3000 долларов, аренда одного квадрата такого типа недвижимости обойдется в 15-100 долларов. Расположение, метраж помещения, наличие ремонта являются ключевыми факторами ценообразования.

Рост цен, который начался год назад остановился и гомельский рынок недвижимости стал более стабильным. Стоимость объектов различного типа может незначительно снизиться в ближайшее время. В будущем вторичка будет интересна представителям бизнеса и появится большее количество новостроек, в ответ на повышенный спрос со стороны населения.