Гарантийное ...

Казалось бы, на дворе 21-й век, век высоких технологий и век качества. Тем не менее, к сожалению, далеко не все квартиры в новостройках полностью удовлетворяют своих новых владельцев. Часто обнаруживаются недостатки в отделке, в инженерных сетях. С конца прошлого года гарантийное обслуживание новостройки увеличено с 2 до 5 лет. Речь идет о том, что дома, ввод в эксплуатацию которого произошел после 21 октября 2011 года, теперь будут находиться на гарантийном обслуживании целых 5 лет. Кстати, это касается всех объектов, вне зависимости от того, сколько продолжался процесс строительства, реконструкции или капитального ремонта.

Вопрос гарантийного обслуживания новостройки порой встает очень остро – застройщик считает, что свои обязательства перед дольщиками он выполнил, да и подрядчики не горят желанием устранять недоработки, аргументируя это тем, что 2 года с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию уже прошло. Теперь ситуация изменится. Даже если строительство дома началось несколько лет назад, новый документ обязывает заказчика и подрядчиков начинать отсчитывать пятилетний срок гарантийного обслуживания с момента сдачи дома в эксплуатацию. Но только в тех случаях, если она произошла после 21 октября 2011 года. Остальные новостройки будут бесплатно чиниться только 2 первых года с момента постройки.

Напомним, что процедура ввода в эксплуатацию касается абсолютно всех видов жилой и коммерческой недвижимости, исключение составляют дачные домики и хозяйственные постройки на территории садоводческих товариществ. Гарантийное обслуживание новостройки не распространяется на текущий ремонт, инициированный жильцами, зато в случае, если в доме проводился капитальный ремонт, подрядчик обязан в течении 5 лет после его окончания бесплатно устранять все недостатки. Это не распространяется на технологическое и инженерное оборудование, у которого гарантийные сроки устанавливает изготовитель.

Специалисты отмечают, что новые сроки гарантийного обслуживания жилых домов, прежде всего, отразятся на работе подрядных организаций, осуществляющих капитальный ремонт квартир в Минске. Дело в том, что в последние годы граждане начали все требовательнее относиться к его проведению, так что ЖЭСы порой по полгода не принимают решение об окончании ремонта, заставляют подрядчиков устранить все замечания и недоделки.