Есть ли будущее у ...

В 2012 году появился ряд законопроектов, которые ограничили доступ белорусов к льготному кредитованию. Но это вовсе не говорит о том, что теперь в стране стало меньше желающих купить квартиру в новостройке. Наоборот, в ситуации финансовой нестабильности собственная недвижимость является залогом уверенности в завтрашнем дне. Вот только цены на столичные новостройки такие, что большинству белорусов такая покупка не по карману.

Уже довольно долго ведутся разговоры о том, что очень важно найти способы удешевления стоимости квадратного метра в новых строящихся домах. Предлагалось отказаться от чистовой отделки, не проводить остекление лоджий и балконов, не устанавливать чугунные раковины и так далее. Но все это не позволит существенно снизить стоимость жилья. Единственный реально действенный способ – это уменьшение площади квартир, строительство квартир-студий в Беларуси. Отечественные специалисты указывают на соседнюю Россию, в которой такое малогабаритное жилье пользуется огромным спросом, в отличии от трехкомнатных и четырехкомнатных апартаментов, которые стоят слишком дорого даже для москвичей.

Сегодня архитекторы говорят о том, что даже в типовых панельных домах существует возможность разделения многокомнатных квартир на несколько отдельных, меньших по размерах. Мол, шансов на то, что квартиру площадью 30 квадратных метров купят быстрее, чем квартиру площадью в 80 «квадратов», гораздо больше. Собираются активно строить и квартиры-студии в Беларуси, площадь которых еще меньше (в некоторых случаях она не будет превышать 20 квадратных метров).

В обществе разгораются бурные дискуссии. Одни специалисты полагают, что такие квартиры-студии в Беларуси станут настоящим прорывом на рынке, будут пользоваться огромной популярностью и позволят оживить строительную отрасль. Противники таких проектов также приводят весомые доводы. Во-первых, квартиры-студии задумывались изначально, да и сегодня используются исключительно для молодых людей, живущих в одиночку, максимум в ней могут проживать два человека, но никак не семья с детьми. Во-вторых, на сегодняшний день квартиры-студии в Беларуси являются не бюджетным, а элитным жильем. Владельцы такого жилья полагают, что оно должно стоить даже больше, чем обычная однокомнатная квартира.

Что ж время покажет, станет ли минимизация площади квартир устойчивым трендом на белорусском рынке недвижимости. Если государство сможет строить квартиры-студии в Беларуси, стоимость которых будет в 2 раза ниже стоимости однокомнатных квартир, то спрос на них явно будет. Вот только, отмечают опытные аналитики, ждать такого изменения придется не один и не два года.