Единое управление ...

Долевое строительство офисной недвижимости в Минске совсем скоро может остаться в прошлом, наблюдается устойчивая тенденция передача таких объектов под единое управление. За весь 2014 год в столице должно появиться около 210,000 квадратных метров коммерческой недвижимости данного типа. Строителями было возведено 118,000 квадратов, что соответствует 11 новым бизнес-центрам. Объекты класса В1 отличаются не только хорошей архитектурой, но и качеством внутри. Такие здания уже начинают конкурировать не только своей внутренней и внешней отделкой, но также и системой управления офисной недвижимостью. В будущем данная тенденция будет только усиливаться.

6 новых объектов были построены без привлечения средств дольщиков, уже сейчас многие девелоперы предпочитают делать все самостоятельно, в дальнейшем система управления офисной недвижимостью будет улучшаться. Девелоперы будут не только строить объекты, но и в дальнейшем управлять ими. Такой подход улучшит качество и сроки строительства вместе с эксплуатацией. Именно такие бизнес-центры будут наиболее привлекательными вариантами для арендаторов. Один инвестор страхует объектов от всяческих срывов и задержек строительства, управляемость всеми процессами намного лучше. Инвестиционная привлекательность таких зданий намного выше, именно благодаря единому управлению.

Белорусские девелоперы доросли до нового уровня, когда они могут внедрить систему управления офисной недвижимостью, как на стадии строительства, так и на стадии эксплуатации. В скором времени должны появиться компании, которые смогут заниматься одним объектом на всех этапах возведения и эксплуатации. Для достижения этой цели должен сформироваться рынок управляющих компаний, которые смогут предоставлять услуги уровня Asset Manageent. Часть собственников создает свои собственные компании, но некоторые уже готовы переходить на следующий уровень.