Двухэтажные здания ...

В белорусской глубинке стоять в очереди на улучшение жилищных условий можно недолго — всего пару лет, и вы уже можете иметь собственную квартиру в новостройке, благо и с кредитами государство помогает в первую очередь именно жителям небольших населенных пунктов. Совсем по-другому обстоит ситуация в белорусской столице.

Мы уже рассказывали о намерениях властей уменьшить количество нуждающихся за счет сверки очереди. Проходить она теперь будет ежегодно, а ее главная цель — сократить количество граждан, претендующих на помощь государства. В очереди должны остаться только те граждане, которые действительно не обеспечены жильем, а попасть в нее теперь стало гораздо сложнее.

Во-первых, для претендента на место в ней необходимо 10 последних лет постоянно проживать на территории Минска. Во-вторых, если в квартире на каждого зарегистрированного жильца есть 10 и более квадратных метров общей площади, то они уже не считаются нуждающимися в новом жилье.

Так или иначе, но даже титанические усилия исполкома не в состоянии серьезно изменить ситуацию — очередь ка была огромной, так и осталась. Сейчас в ней стоит около 250 тысяч семей. На пике эта цифра составляла 289 тысяч. Как видим, прогресс намечается, но он минимален.

Как же поступать в такой ситуации минским властям? Во-первых, они не теряют надежды воспользоваться потенциалом арендных квартир, но пока кроме улыбки потуги чиновников ничего не вызывают — таких помещений по всему Минску несколько десятков, выглядят они просто ужасно, да еще и стоимость коммунальных услуг в однокомнатной квартире составляет почти 100 долларов.

Во-вторых, с каждым годом планируется наращивать объемы строительства квартир для нуждающихся. План хороший, вот только, получив право на относительно дешевые квартиры, очередники узнают, что государственные застройщики строят коммерческое жилье, а частным компаниям все сложнее найти свободные участки для возведения многоквартирных зданий.

Уже сегодня архитекторы утверждают, что всего через два-три года в столице попросту не останется свободных мест для строительства и новые дома будут расти прямо в дворах либо за пределами кольцевой дороги. Еще один выход — высотное домостроение. Посмотрев на карту города, можно увидеть, что целые огромные районы заняты малоэтажными постройками, а то и вовсе домами барачного типа. Вот именно на их месте и собираются власти строить жилье для нуждающихся.

Ситуация разъяснил журналистам председатель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Александр Петров. По словам чиновника, такой подход (снос старых малоэтажных построек о возведение на их месте современных жилых комплексов) имеет важное преимущество — новое жилье будет строиться в местах, в которых уже есть инженерная инфраструктура и развита социальная сфера.

Наиболее острая проблема — отселение жильцов старых зданий. По предварительной информации, они получат квартиры в этом же районе в одной из новых высоток, но далеко не во всех случаях жильцы согласны жить неизвестно где весь срок строительства нового здания.

Недавно в столице произошел показательный случай — жильцы старого двухэтажного дома около года боролись с застройщиком, намеревавшимся на этом месте возвести новое здание. В итоге жильцы выкупили не только квартиры, но и само здание и выставили его на аукцион. Как результат — дом был продан за 3 миллиона долларов.