Долевое ...

Многочисленные белорусы, которые решились построить квартиры в новостройках с помощью системы долевого строительства, сегодня оказались в непростой ситуации. Во-первых, значительная часть дольщиков лишилась возможности получения льготных кредитов. Во-вторых, долевое строительство в Беларуси сегодня все больше напоминает некую азартную игру, где Ваша ставка – это будущая квартира.

Большинство застройщиков – это серьезные компании, которые тщательно выполняют все взятые на себя обязательства. Но все чаще появляются случаи, когда застройщик повышает цену «квадрата» в несколько раз, постоянно затягивает сроки сдачи объекта в эксплуатацию. В данной статье рассмотрим, как вести себя в таких ситуациях, стоит ли отстаивать свои права, или лучше смириться с повышением цен.

Чаще всего встречается следующая ситуация. Застройщик сообщает, что долевое строительство в Беларуси находится в кризисе, но он приложит все усилия для того, чтобы удержать стоимость квадратного метра на нынешнем уровне. Вот только придется подписать дополнительное соглашение, которое на законных основаниях позволит застройщику продлить нормативный срок строительства объекта. Если дольщик подпишет такой дополнительный договор, то он автоматически согласится с продлением сроков строительства, а в таком случае застройщик получает право изменять стоимость квадратного метра, которая зависит от изменений индекса стоимости строительно-монтажных работ. Так что помните, что подписывать любые дополнительные соглашения можно только после того, как Вы проконсультируетесь со специалистами.

Вообще, проблема со сроками строительства стоит сегодня очень остро. Тут все решают сами дольщики. Если они полагают, что вина за срыв сроков лежит полностью на застройщике, то можно обращаться в судебные инстанции. Если же дольщики понимают, что долевое строительство в Беларуси в целом оказалось в непростой ситуации, то они могут согласиться с требованиями застройщика и подписать дополнительное соглашение.

Бояться судебных разбирательств не стоит – на время судебного производства все выплаты дольщиков в пользу застройщика приостанавливаются. Что касается практики, то обращений в суд по поводу недобросовестного поведения застройщиков не так много. Возможно, у белорусов есть средства для взносов и с новой ценой квадратного метра. Возможно, не так много застройщиков серьезно изменяет условия долевого строительства в Беларуси. В любом случае, никогда не стоит бояться обращений в суд – отстаивать свою точку зрения – это Ваше право.