Некоторые белорусы на многое готовы пойти, чтобы стать владельцами столичной недвижимости. Изучив белорусское законодательство, окажется, что есть вполне легальный способ получения собственной квартиры в Минске – это договор пожизненного содержания с иждивением, более известный как рента.
Сегодня собственное жилье в Минске является мечтой не только для приезжих из провинции, но и для многих столичных молодых семей. Некоторые из таких людей, узнав о том, что существует договор пожизненного содержания с иждивением, с помощью которого можно стать владельцем недвижимости, не задумываясь решают воспользоваться этой возможностью. На практике рента вовсе не означает упрощенного понимания, свойственного многим. Поухаживать за бабушкой несколько лет, а потом стать владельцем ее квартиры так просто не получится. Рассмотрим все теоретические аспекты этого юридического процесса.
Сам по себе договор пожизненного содержания с иждивением предусматривает, что плательщик ренты получает в собственность от ее получателя недвижимость или иную собственность за то, что плательщик будет осуществлять материальную и иную помощь получателю. Получателем ренты, согласно белорусскому законодательству, может выступать любой дееспособный гражданин республики, владеющий имуществом, которое он передает плательщику. Им, в свою очередь, может выступать и физическое, и юридическое лицо.
Непосредственно сам договор пожизненного содержания с иждивением необходимо зарегистрировать не только у нотариуса, но и в государственном реестре документов. Именно с момент его регистрации и начинает отсчитываться срок ренты. Естественно, в силу специфики данного договора, он не имеет конкретной даты прекращения. Она наступает в момент смерти получателя ренты, которую, кстати, нельзя передать третьему лицу или оставить в виде наследства.
Наиболее распространенный вариант ренты – это обеспечение получателя жильем, одеждой и питанием. В случаях, если этого требует состояние здоровья, в перечень обязанностей плательщика может быть включен и уход за получателем. Иногда, если это предусмотрено в договоре, плательщик должен взять на себя оплату всех ритуальных услуг.
Законодательство Беларуси не предусматривает четко оговоренного перечня услуг. К примеру, не обязательно может идти речь о том, что после смерти получателя в собственность плательщику переходит именно жилая недвижимость в Минске. Возможен вариант передачи в собственность плательщику ренты земельных участков или загородной недвижимости. В законодательстве предусмотрено, что минимальная величина месячного содержания должна быть в 2 раза больше, чем базовая величина.
Нигде не указана периодичность предоставления услуг, которые предусматривает договор пожизненного содержания с иждивением. Она рассчитывается, исходя из целесообразности, чтобы обеспечить достойный уровень существования получателя ренты. Также данный документ может предусматривать замену оказания услуг регулярной выплатой определенной денежной суммы. Обычно это должно происходить в последних календарных числах каждого месяца.
Любые операции с недвижимостью, которая передается плательщику, возможны исключительно с предварительного согласия получателя. Другими словами, ни сдать в аренду, ни тем более продать такую квартиру без согласия бабушки, получающей от Вас ренту, нельзя. Еще один неприятный для плательщика факт – в случае, если условия договора были существенно нарушены по его вине, получатель имеет право требовать возврата ему недвижимости.
![]() |
Февраль '21 | |||||
П | В | С | Ч | П | С | В |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
© 2006 Your Business Name | | | | Back to top
Design by Andreas Viklund | Serendipity Template by Carl
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093