Дешевые квартиры в ...

Мы уже сообщали о том, что в 2012 году на территории Беларуси планируется построить 4,2 миллиона квадратных метров жилья. Также в правительстве были озвучены цифры, согласно которым, на протяжении всего года цена квадратного метра квартир в новостройках для граждан, строящих жилье с государственной поддержкой, составит 3,6 миллиона белорусских рублей. Вот только у многих эта цифра вызывает серьезные сомнения. Действительно, в условиях роста цен на все строительные материалы удержать столь низкую стоимость «квадрата» будет крайне сложно.

Недавно в беседе с журналистами начальник управления жилищного строительства Минстройархитектуры Александр Горваль признал, что цифра в 3,6 миллиона за квадратный метр квартиры в новостройке реальна только в том случае, если экономика страны будет развиваться в том ключе, который запланировало правительство. К примеру, такая доступная цена для граждан, строящихся с государственной поддержкой, может существовать только при уровне инфляции в 19-22 процента (именно такие цифры были озвучены недавно членами правительства, отвечающими за основные финансово-экономические показатели в стране).

Горваль пояснил, что в нынешней ситуации прогнозировать индекс роста цен в строительной сфере очень сложно, поэтому, правительству придется приложить максимум усилий для того, чтобы квартиры в новостройках были доступными по цене для очередников.

Столь низкая стоимость квадратного метра будет достигаться несколькими путями. К примеру, новые жилые дома будут строить по типовым проектам, что позволит экономить серьезные финансовые ресурсы. Также известно, что правительством поставлена задача снизить расходы на создание всей необходимой для проживания инфраструктуры. Согласно требованиям, они не должны превышать 15 процентов от общей стоимости квадратного метра. Что касается экономии на проектных работах, то она не превысит доли процента стоимости «квадрата». Тем не менее, очень важно еще на этапе проектирования здания постараться закладывать оптимальные решения, которые позволят существенно удешевить сам процесс возведения дома.

Чиновник подчеркнул, что у каждого члена жилищно-строительного кооператива должна быть возможность выбирать, получать квартиру с полной, частичной отделкой либо вовсе отказаться от этих работ, тем самым, существенно снизив стоимость квартиры. Нельзя просто ставить людей перед фактом, что стены новой квартиры не будут оштукатурены, а на балконе решено не устанавливать стеклопакеты, заявил Горваль.