Те белорусы, которые сегодня подыскивают подходящие варианты квартир в новостройках, согласятся с тем, что приличная часть предложений на рынке позиционируется застройщиками и агентствами недвижимости как элитная недвижимость. Порой это не соответствует действительности.
Сегодня на столичном рынке недвижимости можно купить самые разные новостройки, но есть одна интересная тенденция, которая многих потенциальных покупателей уже начинает раздражать. Суть проблемы заключается в том, что риэлтеры и застройщики лишней скромностью не страдают, они смело называют каждую вторую столичную новостройку элитной недвижимостью в Минске. Естественно, современные дома действительно качественные, а просторные квартиры в них – это действительно гораздо лучший вариант, чем квартиры в домах постройки времен Советского Союза. Но дает ли это право автоматически называть каждую вторую новостройку элитной и самой лучшей на рынке?
Мы уже пытались разобраться, что такое элитные квартиры в Минске. Есть определенные критерии, по которым можно определить степень элитарности того или иного объекта жилой недвижимости. Если разобраться в ситуации, то следует признать, что далеко не все квартиры, позиционируемые как элитарное жилье, подходят под это определение.
К примеру, возьмем такой критерий как удачное местоположение. Мы уже говорили о том, что не обязательно элитные квартиры в Минске должны располагаться в центральных районах города. Главное требование сегодняшнего дня – это экологическая чистота окружающих территорий. Вот тут возникают вопросы – далеко не все реализуемые сегодня проекты по созданию многоквартирных жилых домов находятся рядом крупными зелеными зонами, не говоря про наличие в непосредственной близости водоемов.
Второй важнейший критерий элитарности – это свободная планировка квартир. Она возможна только в домах, построенных с помощью каркасно-блочной технологии. На практике же некоторые дома, которые позиционируются как элитные, являются панельными, так что кардинально изменить их планировку не получится.
Еще один важный момент – элитные квартиры в Минске должны располагаться в домах, расположенных удачно, созданных с применением новейших технологий в строительстве, с возможностью перепланировки. Но это не все – важно, чтобы это были исключительно жилые дома, в которых не будет офисных или торговых помещений? Достаточно спорный критерий, но согласитесь, курящие офисные работники или продавцы под окнами Вашей квартиры – о какой элитарности может идти речь. Понятно, что инфраструктура района должна быть развитой, в шаговой доступности должны располагаться и центры красоты, и спортивные залы, и офисные и торговые центры. Но лучше, если они будут находиться не в одном здании с квартирами.
Вывод напрашивается сам собой. Можно понять застройщиков, которые яркими слоганами и привлекательной рекламой стараются привлечь покупателей. С другой стороны, вводить в заблуждение потенциальных жильцов тоже не стоит. В белорусском законодательстве нет четких требований в этом плане, так что называть квартиры элитными можно хоть абсолютно все. Вот только кто в это поверит?
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093