Дарения квартиры в Беларуси: особенности и нюансы Птн, Дек 30. 2011
В Беларуси дарение квартиры происходит довольно часто. Этот механизм используется в различных жизненных ситуациях, поэтому, важно знать все особенности и нюансы данной процедуры.
Для начала следует отметить, что, согласно белорусскому законодательству, дарение квартиры происходит на безвозмездной основе. Другими словами, даритель не вправе требовать какой-либо компенсации от одариваемого лица. Речь идет как о денежных суммах, так и об оказании определенных услуг.
Чтобы дарение квартиры прошло на законных основаниях, необходимо составить в письменном виде договор дарения, который в обязательном порядке регистрируется в специальных государственных учреждениях. В данном документе содержится информация о самом объекте недвижимости (его точный адрес, инвентарный номер, размеры квартиры и количество отдельных комнат). Также договор дарения квартиры должен содержать паспортные данные обоих участников сделки.
Следует помнить, что для того, чтобы дарение было правильным, необходимо получить согласие всех граждан, которые зарегистрированы в дарящейся квартире. Также нужно одобрение супруга для тех случаев, когда квартира была куплена в браке.
Обычно дарение квартиры происходит в случаях, когда граждане не хотят составлять завещание. В отличии от последнего, дарение предусматривает только одного получателя.
Даритель освобожден от налогов, так как взамен квартиры не получает ничего. Что касается одариваемого лица, то он обязан оплатить 12-процентный подоходный налог (им не обкладывается сумма в 15,5 миллионов). Следует помнить, что строгой привязки к рыночной стоимости нет – получивший в дар квартиру гражданин сам выбирает, какой будет цена его квартиры (оценочная, коммерческая или остаточная).
О случаях, когда можно расторгнуть договор дарения квартиры мы уже писали.
Warning: Smarty error: unable to read resource: "file:trackbacks.tpl" in /home/gornes1052885/www/a-h.by/s153/bundled-libs/Smarty/libs/Smarty.class.php on line 1093