Что такое элитное ...

Говоря о квартирах в новостройках, которые претендуют на статус элитных, большинство экспертов сходится во мнении, что на сегодняшний день в этом сегменте рынка достигнут баланс спроса и предложения. Строится в городе совсем немного действительно элитарных объектов, но и этого количества квартир достаточно, чтобы удовлетворить запросы небольшой части населения страны, могущей позволить себе роскошное жилье.

Дефицита элитных новостроек нет, но нет и большого выбора между различными вариантами. Если в столице будут строить по одному-два многоквартирных дома премиум-класса в год, то в ближайшее время такая ситуация сохранится. Что касается областных центров республики, то там ситуация немного другая.

По сути, ни в одном из крупных городов Беларуси нет ни одного дома, претендующего на статус элитного. Ситуацию в Киеве можно оценить здесь. Более того, даже не ведутся работы по проектированию такого рода зданий. Это странно, ведь в областных центрах есть состоятельные люди, которые не прочь были бы купить себе элитную квартиру. Сегодня большинство из них живет в частных коттеджах, а этот вариант, невзирая на многочисленные преимущества, все же устраивает далеко не всех.

Самым очевидными признаком принадлежности квартиры к жилью премиум-класса является, как не парадоксально, стоимость квадратного метра. Для реалий белорусского рынка можно провести границу на двух тысячах долларов за метр квадратный — если стоимость «квадрата» больше этой суммы, значит, жилье действительно относят к категории элитного. Кстати, поскольку в Беларуси рынок элитного жилья лишь зарождается, то, что в нашей стране считается премиум-классом, в Европе или России относилось бы просто к среднему классу квартир.

Из наиболее очевидных признаков, которыми обязано обладать жилье премиум-класса, можно выделить несколько наиболее легко запоминающихся и бросающихся в глаза. Во-первых, внешний вид здания. Жилье премиум-класса должно выглядеть соответствующим образом, а не быть очередной типовой новостройкой. Во-вторых, обязательно наличие подземного паркинга, правда, за место в нем придется доплатить, и доплатить немало. Кстати, в Беларуси даже рядом с домами, позиционирующимися как элитные, припарковаться невозможно из-за большого количества машин во дворе. Это неправильно — в Европе и России все автомобили жильцов находятся в паркинге — это и выглядит солиднее, и хлопот создает меньше.

Третий признак — прекрасное и дорогое оформление холла здания. Никаких дешевых материалов там быть не должно — только мрамор, гранит, ценные породы дерева обязательно должны присутствовать в интерьере. Многие владельцы квартир, построенных пару десятилетий назад, делают дорогой ремонт, сопоставимый по затратам со стоимостью самого жилья, и называют квартиру элитной. Это не так, ведь и внешний вид дома, и убранство подъезда свидетельствуют, что это просто качественное жилье, не соответствующее требованиям эксклюзив-класса.

Говоря о месторасположении здания, следует помнить, что элитный дом не обязательно должен располагаться в географическом центре города, ведь в этом случае не исключено его соседство с промышленными предприятиями, общежитиями, а это вряд ли способствует эксклюзивности. Это должен быть экологически чистый район с развитой социальной инфраструктурой, а располагаться он может и не в центральной части города.