Что мешает строить ...

Как и раньше, квартиры в новостройках возводятся медленно, их качество зачастую оставляет желать лучшего, случаи коррупции и других правонарушений по-прежнему регулярно становятся достоянием общественности. Об этом и многом другом напомнил на очередном совещании, посвященном проблемам отрасли глава государства. Для решения этих и многих других вопросов им была создана специальная рабочая группа, которая получила карт-бланш и широкие полномочия, от которой президент ждет многого и в кратчайшие сроки.

Руководить этой группой экспертов будет глава администрации президента Андрей Кобяков. Недавно он выступал с докладом, в котором обрисовал основные направления работы, необходимые для устранения основных причин, приведших к дефициту новых квартир и к их высокой стоимости.

Решения рабочей группы должны будут исполняться на всех уровнях. Лукашенко даже заявил, что не исключены определенные оперативные изменения в законодательстве, если того потребует ситуация. Особенно недоволен президент ситуацией, сложившейся на начало года в столице — вероятно, в скором будущем в минском муниципалитете серьезно может измениться кадровый состав, по крайней мере, президент такого сценария развития событий не исключает.

Итак, какие на данный момент наиболее сложные проблемы в отрасли выделяет государство? Их множество, кратко охарактеризуем лишь пять основных.

Проблема первая: в стране зачастую отсутствует эффективный контроль местных органов власти над строительством домов. Порой участки выделяются бесплатно, но это не приводит к ожидаемому уменьшению стоимости квартир, а лишь увеличивает прибыть коммерческих застройщиков.

Проблема вторая: строители то ли не умеют, то ли не хотят строить качественно. Только в 2012 году специалистами было обнаружено около 32 тысяч недостатков в новых квартирах. О низком качестве многих объектов свидетельствуют и многочисленные жалобы жильцов, многие из которых широко освещаются средствами массовой информации.

Проблема третья: застройщики не в состоянии строить в срок. По состоянию на апрель нынешнего года более двух тысяч жилых многоквартирных домов по всей стране не были сданы в срок. Именно из-за этого в таких объектах часто неправомерно увеличивается стоимость квадратных метров. По словам президента, к концу года все такие объекты жилой недвижимости должны быть окончены и приняты комиссиями, иначе застройщиков ждут жесткие санкции вплоть до отзыва лицензии на деятельность коммерческой организации.

Проблема четвертая: многочисленные ошибки еще на стадии проектирования. Примеров тому много — порой количество необходимых материалов на 50-60 процентов меньшее, чем насчитали проектировщики. Около 80 процентов всей документации оказывается составлено с ошибками, а исправлять их порой просто некому и некогда. Данная проблема решиться моментально не сможет — придется ждать, пока не появятся действительно способные и талантливые инженеры.

Проблема пятая: многочисленные случаи привлечения к уголовной ответственности представителей частных компаний-застройщиков. С этим государство намерено бороться самыми решительными методами, вплоть до практически полного отказа от нынешней системы долевого строительства.