Чиновники ...

Государственное арендное жилье в грядущие годы будет строиться очень быстрыми темпами. К 2016 году планируется достигнуть достаточно амбициозную отметку в 1 млн. квадратных метров съемных квартир. Именно эти многоэтажные дома призваны решить жилищный вопрос тысяч белорусов. Чиновники высказывают идеи о необходимости привлечения частных строительных организаций к возведению таких объектов. Все здания которые были введены в эксплуатацию с 2012 года построены исключительно за счет бюджетных средств. Значительно нарастить объемы без ощутимого удара по государственной казне достаточно проблематично, именно поэтому привлечение частных застройщиков видится хорошим выходом из данной ситуации. Уже сейчас есть несколько вариантов механизмов, которые дорабатываются, чтобы заинтересовать такие компании.

Частники не выступают категорически против этого предложения, но они уверены, что строить государственные арендные дома можно только при условии окупаемости. Чиновники говорят о дотациях для строительства съемного жилья, но сами компании-застройщики достаточно скептически относятся к такой перспективе. Наиболее компромиссным такие организации видят вариант, когда строительная площадка им предоставляется с условием, что определенное количество квартир в домах будет передано местному исполкому. Предоставление дотаций — это не выход из ситуации, потому что в этом случае проблематично просчитать окупаемость. Терпеть убытки частные строительные организации позволить себе не могут.

Некоторые компании не верят в то, что бизнес можно привлечь к строительству государственного арендного жилья. Окупить возведение дома только за счет достаточно низкой ежемесячной платы в белорусских рублях практически нереально. Любая организация скорее займется возведение какого-нибудь прибыльного объекта или построит коммерческое жилье. Ставки аренды должны быть максимально приближены к европейским и для застройщиков должны быть доступны дешевые кредитные ресурсы, только в этом случае бизнес будет сам заинтересован в возведении этого типа домов. Спрос на квартиры среди нуждающихся очень высокий и будет сохранятся ближайшие годы, простые граждане также смогут претендовать на эти жилые квадратные метры, но только после удовлетворения потребностей льготных групп населения.