Четырехкомнатная ...

Сегодня на рынке недвижимости популярно дешевое жилье, а четырехкомнатные квартиры к такой категории отнести никак не получится. Тем не менее, такое жилье является частью рынка недвижимости Минска. Риэлтеры отмечают, что на сегодняшний день количество выставленных на продажу четырехкомнатных квартир значительно превышает спрос на такое жилье. Это неудивительно, ведь, несмотря на низкую в сравнении с другими объектами стоимость квадратного метра, такие квартиры из-за больших размеров стоят довольно дорого, а значит, никак не попадают под категорию доступных.

На сегодняшний день квадратный метр четырехкомнатной квартиры обойдется в 1250 долларов. Такова средняя цена предложения по городу Минску. Что касается доли таких квартир в общем объеме предложения, то она невелика и оставляет всего 9 процентов.

По мнению специалистов, жилье с таким количеством комнат приобретается в двух основных случаях. Первый – это четырехкомнатные квартиры эконом класса. Они покупаются большими семьями, для которых важен не комфорт, а наличие большого количества отдельных комнат. Только в случае большого количества проживающих такая квартира может оказаться экономически оправданной. Другой случай – это четырехкомнатные квартиры бизнес класса. Это уже классическая элитная недвижимость. Для покупателей таких квартир важно наличие большого пространства, престиж и возможность превратить квартиру в настоящий дворец.

Сегодня застройщики, которые возводят жилье типовых потребительских качеств, стараются уменьшить количество четырехкомнатных квартир, понимая, что особого спроса на такое жилье у покупателей не будет. Другое дело, если дом позиционируется как жилье элитное и дорогое по определению. В таком случае, особенно, если дом строится по технологии каркасно-монолитного строительства, вероятность того, что просторные квартиры удастся продать, возрастает.

Если же говорить о вторичном рынке, то тут можно найти недорогие варианты. Это будут квартиры в домах советской застройки. В таком случае, дом будет панельным либо кирпичным, а находиться он будет, скорее всего, в одном из отдаленных от центра спальных районов. Из-за низкого показателя ликвидности четырехкомнатные квартиры практически не интересуют инвесторов. Исключение составляют квартиры в строящихся монолитных домах. Такое жилье со временем будет только дорожать, а рынок дорогой недвижимости сравнительно неплохо чувствует себя даже в кризисных условиях.