Цены на участки под ...

Сегодня участки в пригороде Минска достигают просто немыслимых цен. Недавно был продан участок в Крыжовке за 165 тысяч долларов США, хотя ничего примечательного в нем нет, да и площадь всего 15 соток. Так отчего такие цены? И какие цены реальные цены на участке в пригороде Минска сейчас?

Многие покупатели участков, прежде чем искать участок, думают над тем, обращаться ли им в агентство недвижимости, либо купить участок самостоятельно через аукцион. Так или иначе, покупатели сталкиваются с тем, что участки в пригороде не такие уж и дешевые, как привыкли думать жители города. Если в столице за 60 тысяч можно купить квартиру в новостройке где-нибудь в Каменной Горке, то за голый участок придется выложить 20-30 тысяч долларов. И это еще не предел. Скажем, недавно участок в деревне Крыжовка в 14,6 соток поднялся в цене почти в шесть раз, и его стоимость достигла 165 тысяч долларов. Такие случаи не единичны. В прилежащих населенных пунктах около МКАД, особенно в Валерьяново и Лапоровичах, стоимость участков доходит до одного миллиарда рублей.

Откуда же взялись такие цены? В 1993 году в Республике Беларусь был принят Закон “О праве собственности на землю”. С этого момента началась негативная тенденция на рынке загородной недвижимости, когда местные сельсоветы пользовались лазейками и своим положением, чтобы как можно больше нахапать.

Такое положение дел привело к тому, что выдача участков нуждающимся гражданам стала предметом спекуляции. Работники сельсоветов умудрялись дать по участку каждому своему родственнику. Когда же лавочку прикрыли, все полученные участки начали активно продавать.

Когда же предложение исчерпало себя, цены на земельные участки начали расти. Президентские указы в 2007-м и 2011 годах ужесточили порядок в этой сфере.

Сегодня же спрос на участки резко возрос, особенно на участки, которые прилегают к трассе возводимой сегодня 2-й Минской кольцевой автодороги.