Цены на съемное ...

Цены на арендное жилье в Минске начали падать еще в середине лета. Тогда риелторы объясняли это тем, что из-за большого количества новых общежитий многие студенты передумали снимать квартиры. А поскольку именно они в основном каждый год влияли на цены на рынке жилья, то и стоимость пошла вниз.

Месяц назад риелторы отмечали, что количество предложений на рынке растет и уже почти превысило спрос. А сегодня в агентствах и вовсе отмечают, что квартиранты в Минске — в дефиците.

Сейчас спрос очень низкий, нетипичный для этого времени года. При этом спрос упал, предложение выросло. И теперь уже сами арендаторы могут выбирать себе арендодателя и перебирать.

А вот насчет цен риелторы не спешат обнадеживать: ниже планки августа они не падают, хотя по всем законам экономики должны.

Спрос упал, предложение выросло, но пока арендодатели не готовы преодолеть психологический барьер в 200 долларов. А пока цены остались на уровне месячной давности: средний ценник на однокомнатную квартиру — 240 долларов, на «двушки» — 330, на «трешки» — 350 долларов в месяц. Но надо понимать, что сейчас цена звучит в долларах ниже, хотя в белорусских рублях она на самом деле существенно выше, чем раньше.

По словам специалиста, происходит это не только из-за того, что у населения стало меньше денег.

Многие из тех, кто не захотел на спаде цен продать свою недвижимость, «выбросили» ее на рынок аренды. И она пополнила количество предложений. Но населению столько жилья уже не надо.

Риелторы констатируют, что простой квартиры по нескольку месяцев тоже невыгоден. А значит, арендодателям придется согласиться конкурировать в цене.