Цены на новостройки ...

Для покупателей лидирующим фактором при выборе квартиры стала цена, причем итоговая стоимость квартиры имеет большее значение, нежели цена квадратного метра. На рынке новостроек появилось большое количество предложений со скидками, и средний уровень цен по сравнению с январем 2015 года снизился в среднем на 15-18%.

На сегодняшний день говорить о том, что новостройки не продаются, уже не приходится. Практически все застройщики пошли навстречу своим потенциальным покупателям и смогли договориться, уступив от 5 до 20 процентов от стоимости квартиры. Покупательская активность повысилась практически во всех сегментах рынка.

Однако следует отметить, что покупательская способность у населения всё же снизилась. Спрос больше всего идет на самые бюджетные варианты квартир, а в сегменте престижных новостроек практически нет движения.

По оценкам специалистов средний диапазон цен на квадратный метр, в котором люди готовы купить жильё в новостройке, плавает на отметке 1300 долларов для однокомнатных квартир, 1200 – для двушек, 1100 – для трёшек.

Однако застройщики, в отличие от продавцов вторичного рынка, жестко ограничены себестоимостью строительства, и каждое снижение стоимости означает для них серьезные потери. И поэтому в качестве альтернативы снижению стоимости реализации квартир они предлагают более привлекательные условия реализации квартир для повышения спроса на свои проекты.

Начиная с последнего квартала 2014 года в ситуации продолжительного дефицита доступных заемных средств покупатели стали обращать свое внимание на менее дорогое жилье в пригороде Минска. В особенности после того, как стоимость квадрата на двухкомнатные квартиры по некоторым пригородным проектам опустилась до 850 долларов.