Цены на ...

Обеднение населения за последние месяцы и практическое отсутствие кредитной поддержки со стороны финансовых институтов привели к падению покупательной способности, дефициту покупателя и перманентному снижению цен на жилье. К тому же наблюдаются существенные изменения в структуре спроса: на некоторые виды объектов его сейчас просто нет.

Цены продолжают снижаться. Ценник на квартиры, загородные домики и земельные наделы летит вниз с возрастающей скоростью. И только буквально в течение последней недели покупательская активность немного выросла, а падение едва заметно замедлилась, но далеко не на все виды выставленных на продажу объектов. Точки, в которой падение остановится, пока не видно.

Привычного для риелтора понятия продажи с торгом сейчас не существует. Сегодня торгуются все, а кто не торгуется, тот просто не продает. Минимальные скидки сейчас — примерно 5-7 процентов от стоимости в объявлениях. Но, во-первых, это отчасти касается одно- и двухкомнатных квартир, а во-вторых, всегда бывают исключения в ту или иную сторону.

Спрос на элитную недвижимость пропал вовсе. Имеются в виду не только самые заметные дорогие дома столицы либо современнейшие коттеджи, но и любое жилье с евроремонтом. Иногда оно продается вместе со всей мебелью и бытовой техникой. Трудности спроса, связанные с большими ценами, особенно переживают сегодня каркасно-блочные новостройки с большим метражом. Выбор квартир в сталинках и нетипичных каркасно-блочных домах сейчас огромный, но проблема в том, что покупатель либо не имеет на это средств, либо ждет еще большего падения цен.

Причем на долю покупок жилой недвижимости самый большой процент приходится на новостройки. Застройщики друг перед другом заманивают клиента акциями, бонусами и скидками. Качество современных панелек полностью удовлетворяет потребителя.

Тем не менее, часть людей по-прежнему покупает квартиры в обычных пятиэтажках. Причина, естественно, заключается в финансах. Влияет и другое. Сейчас большинство хрущевок пережили или вот-вот переживут капитальный ремонт с заменой окон, коммуникаций, иногда с утеплением дома.

Ежегодно в эту пору года телефоны разрываются от звонков желающих приобрести домик за городом. Сейчас ажиотажа на дачи и деревенские домики, мягко говоря, не наблюдается. Домами, которые стоят в долларовом эквиваленте более 150 тысяч, мало кто интересуется вовсе.