Цены на минскую ...

Минский вторичный рынок недвижимости в июле испытал снижение стоимости однокомнатных и двухкомнатных квартир. Ценник за однушку стандартных потребительских качеств установился на отметке в 56,000 долларов, самая обычная двушка сейчас обойдется в 67,000 долларов. Стоимость однокомнатных квартир снизилась на 3% по сравнению с июнем месяцем, в то время как двухкомнатные квартиры упали в цене на 4%. На фоне этих незначительных колебаний трешки не потеряли и не прибавили в стоимости. Один квадратный метр сейчас в среднем стоит 1,558 долларов, что больше на 0,8%, чем в июне. Квадрат в однокомнатной квартире сейчас можно приобрести за 1,729 долларов, в двухкомнатной — за 1,455, в трехкомнатной — за 1,449 долларов.

Специалисты говорят о том, что на минском вторичном рынке недвижимости наконец началось долгожданное оживление. В июле между собственниками и покупателями было заключено 960 сделок купли-продажи, этот показатель превышает июньский на 10%. Среди покупателей наибольшей популярностью пользуются однушки до 70,000 долларов, двушки до 95,000 долларов и трешки до 130,000 долларов, сделки с такими помещениями составили абсолютное большинство в июле. Население стало активнее интересоваться жилой недвижимостью, а также больше ее покупать. Сложилась ситуация, когда количество предложений значительно превышает спрос, поэтому цена на протяжении всего года медленно снижалась. Столичная недвижимость стала более привлекательной в ценовом отношении, поэтому за июль было продано много квартир.

Пока что нет никаких предпосылок для коренного перелома ситуации как на минском вторичном рынке недвижимости, так и на первичном. Населению до сих пор недоступны дешевые кредитные ресурсы для строительства и покупки недвижимости, и Нацбанк заявил, что в ближайшее время возвращения таких займов ждать не стоит. Застройщики и другие продавцы жилых квадратных метров не хотят идти на снижение стоимости, но вынуждены это делать, некоторые строительные организации предлагают клиентам выгодные акции, бонусы и рассрочки, чтобы скорее реализовать жилплощади в новостройках. Население не имеет достаточного количества денежных средств для приобретения нового жилья, поэтому активно расширяет или обменивает свои старые квартиры, количество таких случаев с начала года постоянно увеличивается.