Цены на минское жилье

Ценник на один квадратный метр минского жилья всегда очень чувствительно реагировал на любые изменения в экономике страны. Еще год назад квадрат на рынке вторичного жилья в среднем стоил 1,700 долларов, в этом году его цена упала до 1,500-1,550 долларов. Летом 2013 года количество заключенных сделок купли-продажи вторички превысило нынешний показатель на 30%, поэтому квартиры и стали дешевле. Низкий спрос и покупательская способность вынудили продавцов идти на некоторые уступки. Эксперты уверены, что нынешнее положение вещей сохранится до начала 2015 года. Заработная плата людей находится практически на одном и том же уровне многие месяцы, дешевые кредиты до сих пор недоступны, поэтому количество потенциальных покупателей значительно снизилось.

Спрос до сих пор не дотягивает до количества предложений, на продажу выставлено около 8,500 квартир, что должно повлиять на стоимость квадратного метра минского жилья в сторону его дальнейшего уменьшения, но этого не происходит. Большинство заключенных сделок купли-продажи можно охарактеризовать как альтернативные. Граждане продают свое старое жилье и приобретают более современное, тем самым улучшая свои жилищные условия. Только в случаях, когда на покупку квартиры не хватает 15,000-20,000 долларов люди готовы идти в банки и брать кредиты с высокими процентными ставками. Если ситуация на вторичном рынке и далека от идеальной, то со столичными новостройками все намного хуже. Большие и современные квартиры в итоге стоят намного дороже, чем жилплощади в старых зданиях.

Стоимость квадратного метра минского жилья, как на первичном, так и на вторичном рынке остается на одинаковом уровне уже больше шести месяцев. Квадрат в новостройках в среднем стоит 1,500-1,600 долларов, разница в стоимости с вторичным жильем минимальная. Ценники на многие квартиры неоправданно завышены, продавцы психологически не готовы к дальнейшему снижению стоимости. Помещения, за которые просят слишком большие деньги могут продаваться больше одного года. Владельцы несут только убытки, а жилплощади просто простаивают. В начале 2015 года ожидается запуск систем ипотечного кредитования и стройсбережений, на которые многие люди возлагают большие надежды и надеются решить жилищный вопрос.