Цены на квартиры за ...

К концу апреля существенно замедлились темпы снижения цен: средние цены квартир стандартных потребительских качеств по сравнению с мартом снизились лишь на 1%, в то время как этот показатель в марте по сравнению с февралем составлял порядка 5%.

Средняя цена квадратного метра в квартирах стандартных потребительских качеств по итогам апреля составила 1070 долларов за кв. м для однокомнатных, 995 - для двухкомнатных и 950 - для трехкомнатных квартир.

По ценам квартиры со свежим ремонтом и мебелью (готовые к проживанию) вплотную приблизились к квартирам стандартных потребительских качеств. Доплата за свежий ремонт и мебель составляет в среднем порядка 6,5 тысячи долларов в однокомнатной, порядка 7,5 тысячи в двухкомнатной и порядка 13,5 тысячи в трехкомнатной квартире.

Покупательская активность отразилась на среднем сроке экспозиции квартир на рынке: наиболее интересные по соотношению факторов «цена-состояние (готовность к проживанию)» квартиры вымываются с рынка за несколько недель. В результате чего в апреле количество предлагаемых на продажу объектов снизилось на 11%.

Фокус спроса покупателей сконцентрирован на квартирах стандартных потребительских качеств, не требующих проведения дорогостоящего ремонта. Отчасти это обусловлено тем, что значительная часть покупателей рассчитывает сделать ремонт своими руками, без привлечения специалистов; интересны покупателям и квартиры, готовые к проживанию, т.е. не требующие вложения в ремонт.

Требующие значительных финансовых вложений квартиры, так же, как и большинство «элитных» квартир, остаются невостребованными. Для подобных вариантов требуется «особый» покупатель.