Цены на квартиры в ...

Судя по всему, именно сейчас настало идеальное время для того, чтобы купить квартиру в Минске. Дело в том, что по состоянию на начало июня 2012 года цены на квартиры в Минске достигли шестилетнего минимума. О том, что белорусы начинают пользоваться этой ситуацией, говорит тот факт, что количество сделок на столичном рынке недвижимости в мае выросло на 28 процентов в сравнении с апрелем. Обычно майскую активность в последние годы объясняли продажами новостроек, но в нынешнем году большинство сделок заключалось на вторичном рынке.

Достаточно показательным может быть тренд, в рамках которого все большую долю на рынке занимают трехкомнатные квартиры - в мае каждая четвертая проданная квартира состояла из 3 комнат. Объясняется это достаточно просто - цены на квартиры в Минске серьезно корректируются, так что сегодня квадратный метр в трехкомнатных апартаментах стоит столько же, сколько в однокомнатных квартирах, так что покупать просторное жилье стало выгоднее. Также стоит отметить еще один интересный факт – половина выставленных на продажу однокомнатных квартир предлагается по цене, не превышающей 45 тысяч американских долларов.

Сложно ответить на вопрос, стоит ли покупать жилую недвижимость в столице сегодня или лучше подождать еще немного, вдруг цены на квартиры в Минске упадут еще больше. Нам кажется, что ждать не стоит, так как нет предпосылок к дальнейшему обесцениванию столичных квартир. Приведем доводы в пользу этой точки зрения.

Спрос на жилье в городе не настолько низкий, чтобы владельцам продаваемых объектов приходилось и дальше снижать цену. У белорусов есть средства на чистую покупку квартир, о чем свидетельствует последний весенний месяц 2012 года. Постепенно снижается ставка рефинансирования, а значит, кредиты на покупку недвижимости будут становиться доступнее, будут стимулировать спрос. Еще один фактор – власти столицы однозначно дают понять, что Минск постепенно становится закрытым городом, где построить себе квартиру иногородним станет все сложнее. Одним словом, не стоит думать, что к концу года цены на квадратные метры вторичного рынка возьмут и рухнут.

Понятно, что предсказать развитие ситуации не представляется возможным. Никто не может гарантировать, что не будет дальнейшего обесценивания рубля, не произойдет еще одна девальвация, государство не решит резко повысить стоимость жилищно-коммунальных услуг – именно эти факторы могут еще больше снизить цены на квартиры в Минске. Наш совет – покупайте прямо сейчас, ведь на дворе лето, так что с продавцом можно будет оговорить приличных размеров скидку.