Цены на квартиры с ...

Если в прошлом году квартиры дорожали в абсолютном большинстве белорусских городов, то в первом квартале ценовой тренд резко сменил свое направление. Последствия наступившего кризиса в ряде городов были настолько ощутимыми, что по сравнению с ними даже снижение цен в столице может показаться заурядным.

2015 год начинается для белорусского рынка жилья очень сложно. По важнейшему показателю - количеству совершенных сделок купли-продажи квартир - в первом квартале был зафиксирован антирекорд. Таким низким спрос на квартиры в начале года не был последние 5 лет.

Ситуация в Минске и других городах Беларуси развивается по схожему сценарию. Если сравнивать спрос за первые три месяца с аналогичным показателем 2014 года, то активность покупателей сократилась по стране в среднем на 15%.

Ряд застройщиков продолжили продавать квартиры в готовых новостройках по официальному курсу и, как показывают данные, в регионах люди активно пользовались этой возможностью.

Если в Минске на долю новостроек в январе пришлось около четверти заключенных договоров купли-продажи квартир, то в некоторых региональных центрах их доля достигала половины от общего объема сделок. Наиболее ярко эти процессы проявились в Гродно и Бресте, где в январе на новостройки пришлось 2/3 всех сделок купли-продажи.

Регионы по-настоящему прочувствовали отсутствие спроса в феврале, когда на рынке наступил настоящий штиль. Продажи сократились почти в два раза по сравнению со средним показателем последних двух лет.

В марте в регионах наметилось некоторое оживление со стороны покупателей, и все же число заключенных договоров по-прежнему остается значительно ниже показателей прошлых лет.

Среди областных центров сильнее остальных почувствовали сужение спроса продавцы квартир в Витебске, где по сравнению с I кварталом прошлого года количество сделок сократилось на 37%. В Могилеве этот показатель составил 16%, в Бресте - 13%. В Гродно и Гомеле число сделок отличалось от уровня 2014 года не столь значительно: -9% и -4% соответственно.

Максимальное снижение цен среди областных центров пришлось на Брест. Здесь за три месяца средняя цена квартир по результатам заключенных сделок опустилась на 15%. Немногим меньше было снижение в Витебске и Могилеве (-13,5%). В Гомеле средняя цена на квартиры опустилась на 9%, в Гродно на минимальные 5,4%. Среди других крупных городов наиболее серьезное снижение цен зафиксировано в Мозыре (-18%), Полоцке (-16%) и Молодечно (-11%).