Цены на аренду ...

Аренда жилья всё дешевеет, а хозяевам квартиры очень интересно, когда же пойдет обратный процесс, когда квартиры начнут опять дорожать.

На сегодняшний день в базе Realt находится 3749 объявлений о сдаче квартир в аренду. Из них 450 - до $200. То есть по сравнению с прошлым месяцем данный сегмент занял существенную часть рынка. Это явление констатируют и столичные агентства недвижимости.

Каждый день попадает примерно 5 новых объявлений в ценовом диапазоне до 200 долларов. Собственники с опозданием начинают понимать, что рынок диктует новые условия.

Если сравнивать кризис 2015 года с 2011-ым, то тут можно отметить, что в этом году падение цен коснулось всех категорий сдаваемого жилья, хотя в 2011-ом элитное жильё осталось на том же уровне. Если раньше однокомнатная квартира, которая в народе зовется элитной, стоила от $500 до $700, то сегодня цена таких квартир варьируется от $350 до $500. $500 — это высшая планка. Цены снизились, а арендаторов не прибавилось.

Если сравнивать показатели спроса на аренду жилой недвижимости сегодня и показатели осени прошлого года, то сразу заметно, что спрос очень серьезно упал на фоне резкого роста предложения.
Почему никто не хочет снимать жилье даже по таким низким ценам? Главная причина — рублевые зарплаты, индексация которых до сих пор не проводилась. Для многих потенциальных квартиросъемщиков цена в 3 миллиона за аренду квартиры по-прежнему остается недосягаемой.

Многие арендаторы и вовсе отказываются сдавать свои квартиры. Все потому, что доходность от их сдачи сегодня низкая, как никогда.