Цены на жилье ...

Новостройки и строящиеся дома продаются медленными темпами, поэтому застройщики всеми доступными способами пытаются привлечь потенциальных покупателей. В ход идут различные скидки, акции, а также выгодные предложения рассрочек сроком до полугода. Одной из главных причин возникновения такой ситуации является приостановка выдачи дешевых кредитных ресурсов. Желающих построить или приобрести новую квартиру очень много, но таким потенциальным покупателям зачастую не хватает средств на доплату. Национальный банк настроен категорически против возвращения к практике валютного кредитования для покупки и строительства жилья. Банки опасаются повтора 2011 года, когда исчезла валюта и клиенты не могли рассчитываться по своим кредитам. Появления валютного докредитования не стоит ожидать, Ассоциации застройщиков было отказано в этой инициативе.

Нацбанк оправдывает такое решение тем, что в Беларуси должна быть только одна платежеспособная национальная валюта. Главный банк страны не хочет увеличивать нагрузку и давление на валютный рынок, а люди, которые получают заработную плату в белорусских рублях будут подвержены большим рискам. Перед банками стоит задача разработать новый механизм кредитования населения, который будет приемлем для всех заинтересованных сторон. В теперешней ситуации банки находятся в очень выгодном положении, а население из-за высоких процентных ставок вынуждено платить неподъемные суммы, именно поэтому займы на строительство и покупку жилья не пользуются популярностью среди покупателей объектов недвижимости. На фоне этой ситуации заявление главы Нацбанка о том, что к концу 2014 года в Беларуси начнет полноценно функционировать ипотека звучит в позитивном ключе.

Часть специалистов отмечает, что нынешние цены на один квадрат соответствуют действительности и застройщики не пойдут на значительное их снижение. Рынок остается частично парализованным, количество сделок купли-продажи летом выросло, но все еще далеко от желаемого. Ставка рефинансирования недавно снизилась на один процентный пункт, а к концу года может составить 18-20%. Это также значительно повлияет на стоимость строительства и покупки квартир, потому что ставка рефинансирования связана со ставками по кредитам. Население уже пол года ждет появления более доступных займов, а рынок недвижимости испытывает нехватку покупателей с деньгами и платежеспособных дольщиков.