Цены минского ...

В Минске существует большое количество девятиэтажных зданий, квартиры в которых составляют 57% от общего количества проданных на минском рынке вторичного жилья. 16% составляют жилплощади в домах с 10 этажами и более, помещения в пятиэтажках составляют 27%. В прошлом месяце квартиры в панельных домах составили 69% от общего количества реализованных, на кирпичные дома пришлось 22%, а на каркасно-блочные всего 9%. Приобрести жилье в панельке можно по цене в 1,670 долларов за один квадратный метр, в кирпичных домах — 1,790 долларов и в каркасно-блочных — 1,750 долларов. Естественно отделка, например, натяжные потолки Clipso, несколько влиют на цену. На данный момент именно первый вариант пользуется наибольшим спросом среди населения, которое не обладает необходимыми суммами для покупки дорогих квартир.

В августе однушки на минском рынке вторичного жилья в среднем продавались за 62,000 долларов, а их средний метраж составлял 36 квадратных метров. Жилье небольшой площади и без ремонта можно было купить минимум за 45,000 долларов. Двухкомнатные квартиры стандартных потребительских качеств обойдутся в 81,000 долларов, а их средняя площадь будет составлять 49 квадратов. Потенциальные покупатели могут приобрести такие помещения минимум за 59,000 долларов, а максимальная цена составляет 105,000 долларов. Трешки площадью 69 квадратных метров стоят 106,000 долларов, наиболее демократичные варианты отличаются ценниками в 77,000 долларов, максимум равен 136,000 долларов. Решить жилищный вопрос в нынешних условиях получается не у многих людей.

Минский рынок вторичной недвижимости сейчас наиболее привлекателен для покупателей жилья. Квадратный метр стоит относительно недорого, но за счет небольших площадей квартиры выходят значительно дешевле своих аналогов в новостройках. Застройщики столкнулись с проблемой, когда очень сложно привлечь дольщиков и покупателей, если ценник на один квадрат в новостройке превышает 1,500 долларов. Из-за отсутствия дешевых кредитов население вынуждено рассчитывать только на собственные сбережения, в банки за деньгами идут очень немногие. Высокие процентные ставки отпугивают потенциальных клиентов. Для получения кредита нужно иметь большой ежемесячный доход и несколько поручителей, чтобы банк согласился прокредитовать строительство или покупку жилья по максимуму. Не все банки готовы дать деньги на покупку жилья на минской вторичке.