Ценовая ...

Цены на квартиры в столице после довольно длительного периода падения летом стабилизировались. Рынок жилья в целом пришел к состоянию баланса спроса и предложения, отмечают риелторы.

На вторичном рынке жилья в столице еще в начале лета наступил период стабилизации цен, который продолжается и по сегодняшний день. Средняя цена сделки с квартирой стандартных потребительских качеств на вторичке держится у отметки 1050 долларов за квадратный метр уже на протяжении четырех месяцев.

Напомним, после относительно длительного периода затишья, весна на столичном квартирном рынке выдалась «жаркой». В марте количество зарегистрированных сделок на вторичном рынке жилья на 40% превысило показатель марта 2015 года. Весенняя покупательская активность длилась вплоть до середины июня, после чего наступило вполне прогнозируемое затишье, связанное с отпускным периодом. С середины августа спрос снова оживился и остается довольно высоким и сегодня.

Однако активность на рынке весной и сегодня связана с разным типом покупателей.

Так, увеличение спроса на вторичном рынке в марте-мае было обусловлено значительным падением стоимости недвижимости, которая потеряла в цене за последние два года порядка 30%.

В связи с этим, по словам риелторов, на рынке появился дополнительный пласт покупателя, которому существенно снизившиеся цены на жилье позволили приобрести жилье, на покупку которого он раньше не мог даже рассчитывать. К тому же в это время привлеченный низкой ценой в столицу хлынул также иногородний покупатель.

Сегодня же подпитка спроса идет с разных сторон. В первую очередь на оживлении рынка сказался фактор сезонности. Плюс появились потребители, покупающие квартиры иногородним детям, поступившим в столичные вузы. Также активизировались цепочные сделки.

Как отмечают эксперты, в целом на рынке недвижимости сегодня можно говорить о балансе спроса и предложения.

Что касаемо структуры спроса, она, как отмечают эксперты, за последние полгода почти не поменялась: интерес по-прежнему вызывают недорогие объекты ориентировочной стоимостью до 36 тыс. долларов, а также квартиры с ремонтом и мебелью, уже подготовленные к заселению жильцов.

В однокомнатной квартире в Минске стоимость метра сформировалась на уровне 1150-1200 долларов, в двухкомнатной – 1000-1100, в трехкомнатной – 900-1000 долларов.

Минимальная цена предложения на текущий момент – 32-35 тыс. долларов.

В целом стабильная ситуация на рынке недвижимости скорее всего продержится ближайшие несколько месяцев. Цены на недвижимость вряд ли будут расти либо падать.