Будущее района ...

Земля в центре Минска стоит очень дорого, застройщики на таких участках строят прибыльные объекты. Торговые или бизнес-центры, гостиницы или престижные объекты жилой недвижимости. Некоторые московские строительные организации проявляют повышенный интерес району Осмоловки, который располагается в историческом центре столицы и вмещает в себя два небольших квартала. Эта территория располагается в границах ул. Коммунистической, Куйбышева, Киселева и Максима Богдановича. Архитектор Осмоловский проектировал этот район для семей высокопоставленных чиновников Минска, его строительство велось на стыке 1940-х и 1950-х годов и эти два квартала стали первым спальным районом города, именно поэтому они имеют историческую ценность и сносить их нельзя, так считают в Белорусском добровольном обществе охраны памятников истории и культуры.

Район Осмоловки отличается своим выгодным расположением, именно поэтому к этим домам и территории имеется такой повышенный интерес среди многих строительных организаций. Тем не менее, ни один белорусский застройщик не сможет снести все старые здания и переселить жильцов, потому что не обладает необходимыми финансовыми ресурсами. Российские застройщики могут нести такие расходы и построить современное жилье, стоимость квадрата в котором будет доступна очень немногим людям. Чиновники много раз отказывали в просьбах придать этой территории статус историко-архитектурной ценности. Много раз поднимались вопросы о необходимости реконструкции старых строений. Многие эксперты и простые граждане уверены в том, что весь район очень важен в градостроительном плане.

Район Осмоловки и другие земельные участки в центре города являются очень привлекательными для застройщиков, но еще мало организаций участвует в аукционах, на которых реализуются эти земельные наделы. Компании хотят избежать финансовых издержек связанных со сносом старых домов, переселением жильцов и строительством новых инженерных коммуникаций, потому что все эти траты будут включены в конечную стоимость объектов и потенциальные покупатели будут выбирать более дешевые варианты жилья в городе. Строительные организации имеют определенный запас строительных площадок, после исчерпания которого они будут вынуждены участвовать в аукционах или переориентироваться в другие города.