Будущее ...

В этом году в столице запланировано построить 1 млн. квадратных метров новостроек. Такой же объем годового задания сохранится и в 2015 году, но потом начнется плавное снижение этого показателя и уже к 2019 году в Минске будет возводиться всего 500,000 квадратов нового жилья ежегодно. Одновременно с уменьшение жилищного строительства в столице значительно возрастет количество многоэтажек в городах-спутниках Минска. Семен Шапиро сказал, что для всех этих населенных пунктов будут разработаны планы по строительству жилья. На начальном этапе очень много домов появится в Смолевичах, Фаниполе и Заславле. ГПО «Минскстрой» сейчас возводит объекты жилой недвижимости только в Смолевичах. Некоторые частные строительные организации также успели сдать несколько объектов в этих городах.

Города-спутники Минска все еще остаются не очень привлекательными для застройщиков. Во много это связано с тем, что чиновниками этих населенных пунктов был отменен заявительный принцип получения строительных площадок, а аукционная система еще не была внедрена. Даже столичные земельные участки реализуются очень медленными темпами, поэтому немногие строительные организации захотят участвовать в подобных аукционах. Самым главным фактором в строительстве жилых многоэтажных домов является спрос со стороны конечных потребителей, если людям не нужны такие объекты, то застройщикам их невыгодно строить. Сделать строительный бум в этих спутниках не представляется возможным и будет очень сложно заставить минчан переехать в маленький город. Планируется делать привлекательным размещение офисов. Компаниям будет предложено иное ценообразование на офисные помещения. Не всегда есть необходимость иметь офис в столице. Вполне неплохо в городах-спутниках иогут размещаться дополнительные офисы фирмы. В них могут располагаться административные структуры организации. Например, бухгалтерия может проводить финансовые операции, вести бухгалтерский учет деятельности организации не находясь непосредственно в Минске. Или кадровое делопроизводство вполне неплохо может быть размещено удаленно. Услугами кадрового учета пользуются все коммерческие структуры, многие из них доверяют данный объем работ сторонним организациям, специализирующихся в данной области.

Самым перспективным населенным пунктом является Смолевичи, рядом с которым начнется строительство Китайско-белорусского индустриального парка. Появится очень много новых рабочих мест и люди будут заинтересованы в современном и комфортном жилье недалеко от своей работы. Во всех остальных городах-спутниках Минска государство должно создать достаточное количество рабочих мест, чтобы люди заинтересовались строительством квартир, тогда в эти населенные пункты придет и частный бизнес и заинтересованные застройщики. Другой острой проблемой является отсутствие хорошей инженерной инфраструктуры, эти сети нужно создавать практически заново. Стоимость таких работ будет закладываться в окончательную цену зданий, дорогие квартиры не будут востребованы среди потенциальных покупателей.