Будущее жилищного ...

В будущем количество вводимого в эксплуатацию жилья в Минске будет сокращаться, такие идеи озвучиваются достаточно давно. В этом году эту тему поднял глава государства, напомнив чиновникам о том, что существуют пределы в развитии любых населенных пунктов. Минск ни в коем случае не должен повторить историю развития Москвы. В текущем году строительные организации должны построить 1 млн. квадратных метров жилых многоэтажек в столице, на следующий год запланирован ввод 900,000 квадратов? в том числе строительство быстровозводимых зданий. Годовое задание на 2016 год до сих пор не было озвучено, это связано с тем, что еще не утверждена корректура Генерального плана развития города. Примерные цифры озвучивались многими чиновниками, в том числе и председателем комитета строительства и инвестиций Мингорисполкома Федором Римашевским, который сказал, что в столице должно строиться не больше 500,000-600,000 жилых квадратных метров в год.

Свободных земельных участков под строительство недвижимости в пределах кольцевой осталось очень мало, город может предложить строительным организациям территории, где необходимо сносить старые здания и переселять жильцов. Дополнительные финансовые расходы застройщиков выльются в увеличение конечной стоимости зданий сразу на 20%. В нынешних условиях такие объекты не будут пользоваться популярностью у населения, которое предпочтет более дешевые варианты. На рынке недвижимости сложилась ситуация, когда конечная стоимость квартир стала определяющим фактором выбора будущего жилья. Жилье в Минске с ценником за один квадратный метр выше 1,500 долларов очень долго ищет покупателей.

Из-за дополнительных финансовых расходов и трудностей с последующей реализацией застройщики не интересуются такими строительными площадками. Тем не менее, в ближайшие годы они будут вынуждены участвовать в таких аукционах, потому что это единственный способ получить землю под строительства жилья в Минске. Соответственно ценники на готовые здания также пойдут вверх и далеко не все белорусы смогут построиться или купить помещения в Минске. Города-спутники в такой ситуации станут отличным выходом из положения.