Будущее жилищного ...

С самого начала 2014 года на минском рынке жилой недвижимости наблюдается стабильная обстановка. Количество предложений постепенно увеличивается, а граждане постепенно раскупают жилые помещения. Тем не менее, спрос до сих пор не может сравняться с предложением, потому что покупательская активность достаточно низкая. Количество заключенных сделок купли-продажи до сих пор не дотягивает до прошлогоднего уровня. Рынок долевого строительства также испытывает некоторые проблемы, средняя цена квадратного метра на нем составляет 1,662 доллара. Многие люди не могут позволить себе построить жилплощади в столице, поэтому выбирают пригороды с более демократичными ценами. Возведение новой двушки в пригороде обойдется в сумму аналогичную возведению однушки в Минске.

Новостройки, в которых квадратный метр стоит около 1,300 долларов пользуются неплохим спросом, но уже с объектами, цена квадрата в которых превышает 1,500 долларов возникают проблемы. Количество дольщиков именно в этом сегменте ощутимо уменьшилось. Специалисты связывают затянувшееся затишье с отсутствием доступных жилищных кредитов. Сейчас банки предлагают займы с очень высокими процентными ставками и они недоступны для большинства населения. Именно первичный минский рынок жилой недвижимости сильно зависит от кредитования. В последнее время население приобретает помещения за собственные средства и идет в банки только, чтобы взять в кредит недостающую часть суммы.

Некоторые эксперты считают, что не стоит надеется на значительное снижение процентных ставок по жилищным кредитам после доработки системы ипотечного кредитования и строительных сбережений. Обе системы заработают в полную силу уже с начала 2015 года, поэтому в скором времени можно будет увидеть, как они повлияют на минский рынок жилой недвижимости. Предпосылок для резких скачков цен до сих пор нет, вполне вероятно, что ценники могут пойти на очень медленное снижение.