Будущая стоимость ...

Покупатели минской недвижимости в общей сложности за март месяц приобрели 1,044 квартиры, что является рекордом, учитывая низкий спрос и малое количество заключенных сделок купли-продажи за предыдущие месяцы. В среднем за месяц покупается 700-800 квартир, поэтому можно говорить про увеличение спроса среди населения. За год обычно продается 10,000-12,000 квартир, которые расположены в новостройках. Примерно столько же продается квартир и на рынке минской вторички. Такие покупатели готовы платить больше за квадратный метра, потому что покупают жилплощадь с отделкой. Столичная первичка так и не выросла в цене за первый квартал 2014 года, на рынке вторичной недвижимости произошел небольшой рост на 0,8%, квадрат подорожал на 14 долларов.

В ближайшее время при увеличении спроса на минскую недвижимости, она вырастет в цене. Увеличение стоимости квадратного метра будет проходить достаточно плавно и без скачков. Если покупатели будут слабо интересоваться столичным жильем, то стоимость квартир будет снижаться. Гражданам очень непросто приобрести жилплощадь в собственности, большинство может рассчитывать только на своим собственные денежные сбережения. Банки еще прошлым летом прекратили выдачу выгодных кредитов с низкими процентными ставками для строительства и покупки жилья населению. Возобновление выдачи таких кредитных ресурсов в ближайшее время не планируется. Клиенты банков могут взять кредит в среднем под 40% годовых.

Коммерческая минская недвижимость не будет расти в цене, потенциальные покупатели и арендаторы могут даже ожидать некоторого снижения стоимости. В 2014 году будет введено большое количество новых торговых- и бизнес-центров, которые смогут частично удовлетворить повышенный спрос на такие объекты К концу года будет введено в эксплуатацию 20 новых бизнес-центров различного класса, общая площадь которых составит 314,000 квадратных метров. За первый квартал 2014 года аренды коммерческой недвижимости принесла в бюджет 211 млрд. белорусских рублей, что свидетельствует о пользе строительства таких объектов как для государства, так и для простых граждан. Торговые центры начнут появляться в отдаленных от центра столичных микрорайонах, что станет несомненным плюсом для их жильцов.