Будут ли строить ...

Как уже сообщалось ранее, после выхода указа Президента №13 ситуация с квартирами для нуждающихся в Минске серьезным образом поменялась. Если раньше около 80 процентов граждан, стоящих в очереди на улучшение жилищных условий, могли рассчитывать, что строить свои квартиры они будут с помощью льготного кредита, то после 6 января 2012 года такое право сохранит примерно 30 процентов от общего количества граждан, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Это вовсе не значит, что квартиры для нуждающихся больше строиться не будут. И государство, и частные застройщики по-прежнему будут уделять большое внимание решению проблем с жильем для данной категории белорусских граждан. К примеру, частная строительная компания предлагает нуждающимся поучаствовать в долевом строительстве новостройки на Янковского, квадратный метр в которой стоит дешевле, чем в среднем по белорусской столице.

Что касается планов руководства Минска, то в текущем году планируется построить около 1 миллиона квадратных метров, причем, большая часть – это именно квартиры для нуждающихся. Но не стоит думать, что жилья хватит всем. Уже 2 года подряд белорусская столица не выполняет планы по вводу в эксплуатацию жилья. Учитывая сложности, с которыми столкнулась строительная сфера страны, скорее всего, и в 2012 году заявленные объемы жилья вряд ли построят. Так что все больше граждан, которые являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, понимают, что даже 10 и более лет, проведенных в очереди, вовсе не гарантируют скорого решения квартирного вопроса.

В такой ситуации необходимо искать альтернативные варианты строительства. Одно время много говорилось квартир для нуждающихся о возможности получения льготных кредитов для строительства в городах-спутниках Минска. Судя по всему, теперь строить жилье в Смолевичах или Заславле придется на обычных условиях. Еще один вариант – это арендное жилье. В 2012 году государство будет строить такие квартиры активнее. Тем не менее, объемы их строительства очень маленькие, так что и речи быть не может о том, что арендное жилье может серьезно изменить ситуацию.

Получается, что особого смысла стоять еще несколько десятилетий в очереди для того, чтобы построить себе квартиру, гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, нет. В данной ситуации наиболее целесообразно можно использовать свой статус с помощью именно частных застройщиков. Такие компании часто предлагают часть квартир для нуждающихся. Причем, для них цена будет дешевле, чем для граждан, строящихся на общих условиях.