Будут ли дорожать ...

В прошлом году, когда в Беларуси разразился серьезнейший валютный кризис, аренда квартир в Минске постепенно дешевела. Тогда это считалось вполне логичным – арендаторам просто негде было брать доллары для оплаты, а обесценивающиеся рубли владельцам квартир приходилось брать в виде платы. Тяжелые времена миновали, а рынок арендного жилья в столице постепенно пришел в норму. Первая корректировка арендных ставок прошла еще в августе-сентябре прошлого года, когда наступает самое горячее время из-за приезда студентов в город.

Осенью и зимой ситуация вновь застыла – количество предлагаемых в аренду квартир оставалось стабильно большим, так что цены не увеличивались. Но весной риэлтеры начали постоянно говорить о том, что аренда квартир в Минске будет неуклонно дорожать, причем, отдельные специалисты уверены, что уже летом ценник может вырасти в среднем на 80 долларов. Получается, что даже скромная однокомнатная квартира в отдаленном спальном районе города в месяц стоит квартиранту сегодня 220-230 долларов в месяц. К концу лета цена вырастет до 300 условных единиц. Двухкомнатные квартиры снять можно будет не меньше, чем за 350 долларов.

В подтверждение своих слов риэлтеры приводят следующую статистику. Зимой ежемесячно на рынок арендного жилья попадало порядка 80-100 новых вариантов, но весной эта цифра уменьшилась в несколько раз. Понятно, если на рынке появился дефицит предложения, то аренда квартиры в Минске будет дорожать. Уже сегодня, уверяют представители некоторых агентств недвижимости, многие владельцы заметили эту тенденцию и начинают поднимать стоимость аренды.

Так ли это на самом деле? Нам кажется, что ожидать столь резкого скача размера арендных ставок не стоит. Что касается дефицита предложения, то на носу летние каникулы – студенты освободят свои квартиры и рынок будет перенасыщен вариантами, так что в июле можно ждать не значительного роста, а снижения стоимости аренды. Кроме того, в Минске достаточно много вариантов, стоимость которых ниже заявленной средней по городу цены. Причем, речь идет об аккуратных квартирах. Также легко будет снять квартиру посуточно. Сутация с арендой жилья вполне может быть иной осенью, но на данный момент проблем в этой области не наблюдается.

Сложно представить, как в городе, где официальная средняя зарплата составляет около 500 долларов, аренда однокомнатной квартиры может стоить 300 долларов. Конечно, исключать такой возможности нельзя, но в таком случае многие белорусы, работающие в столице, предпочтут уехать на малую родину, нежели ежемесячно выплачивать такие суммы за право жить в городе.