Будут ли арендные ...

Сегодня арендные дома в Минске пока еще остаются только на бумаге. Правда, чиновники постоянно говорят о том, что уже совсем скоро такой вариант жилья для нуждающихся в столице появится. Вот только появляется вопрос – смогут ли очередники позволить себе роскошь в виде проживания в таких квартирах? Пока толком не ясно, какой будет размер у базовой арендной ставки, да и будет ли вообще этот показатель влиять на стоимость аренды квартиры у государства.

Как только появилась информация о том, что появятся арендные дома в Минске, специалисты начали бурно дискутировать по вопросу о том, нужна ли такая инициатива муниципалитета, будут ли они востребованы у минчан и иногородних граждан. Вывод делался однозначный – такие квартиры нужны, вот только они станут популярными только в том случае, если стоимость аренды государственных квартир будет существенно ниже, чем у частных лиц, сдающих собственное жилье квартирантам.

Позже появилась конкретная информация о том, что принято решение, касающееся размера платы за пользование арендными домами в Минске. Этот показатель должен составлять сумму, равную 0,2 базовой величины в месяц за каждый квадратный метр площади квартиры. Также исполнительные комитеты вправе вводить повышающие коэффициенты, которые зависят от месторасположения арендного дома, качества окружающей инфраструктуры.

Если учесть, что сегодня базовая ставка составляет 35 тысяч белорусских рублей, то даже самый высокий повышающий коэффициент (он равен в столице трем) позволит арендовать двухкомнатную квартиру общей площадью в 50 квадратных метров примерно за 130 американских долларов в месяц. Если учесть, что у частных лиц за такое удовольствие придется ежемесячно выплачивать около 250 долларов, то очевидно, что арендное жилье будет востребованным и популярным.

С 1 марта базовая величина увеличивается с 35 до 100 тысяч рублей. Получается, что та самая двухкомнатная квартира будет стоить не 130, а примерно 390 американских долларов в месяц. Вот тут можно задуматься, кто из белорусов будет снимать жилье у государства (а оно, скорее всего, будет без мебели и бытовой техники) за такие деньги.

Пока точно не ясно, как правительство намеревается решать эту проблему. Известно, что будет введено понятие базовой арендной величины. Оно в первую очередь касается аренды коммерческой недвижимости. Пока точно размер этой величины неизвестен, хотя не исключено, что она останется на уровне нынешней базовой величины и составит 35 тысяч белорусских рублей. Так что вопрос о стоимости муниципальных арендных квартир в Минске остается открытым. Вряд ли она будет выше, чем рыночная цена.