Больше минчан стало ...

Стоимость аренды минских квартир понемногу уменьшается, предложение такого жилья на рынке увеличивается, но спрос остается на прежнем уровне и не растет уже несколько месяцев. В текущем году больше минчан стало сдавать свои квартиры на легальной основе. В качестве арендодателей на учете налоговой инспекции Минска состоит более 40,000 физических лиц. Этот показатель превышает прошлогодний на 4,500 человек. Уплачивая налоги, эти люди дали бюджету сумму в 21 млрд. белорусских рублей, только за первые 4 месяца текущего года. Налоговые поступления выросли на 5,5 млрд. белорусских рублей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Несмотря на положительную динамику этого вопроса, с начала 2014 года было проведено 309 проверок. Благодаря этим проверкам, бюджет пополнился еще на 248 млн. рублей

Вполне вероятно, что стоимость аренды минских квартир к июлю снизится вплоть до 30%. Несколько месяцев ценник оставался на одинаковом уровне, количество выставленных на аренду квартир росло, но спрос среди населения оставался на таком же низком уровне. После снижения цен, количество заключенных договор аренды выросло, но спрос остался практически на прежнем уровне. Ситуация должна измениться после окончания централизованного тестирования, когда будущее студенты будут искать жилье на время учебы. К сентябрю спрос будет находится на своей максимальной отметке и цены могут увеличиться максимум на 30%. Предпосылок для появления ажиотажного спроса на столичные квартиры до сих пор нет.

Квартиры Заводского района отличаются наиболее демократичной стоимостью, а также достаточно низкой популярностью среди потенциальных квартиросъемщиков. Наибольшей популярностью пользуются квартиры в центре города или недалеко от него, но такое жилье характеризуется самыми высокими ценниками. Сейчас потенциальных арендаторов немного, но некоторые хозяева упорно держат цену на старом уровне, даже если она завышена, поэтому их жилплощади простаивают уже много месяцев и не приносят никакой прибыли. Такая ситуация со стоимостью аренды минских квартир является наиболее благоприятной для арендаторов, которые могут диктовать свои условия, выбирать из нескольких вариантов наиболее подходящий и не переплачивать за аренду. Этот сегмент рынка недвижимости наиболее чувствительно реагирует на любые изменения в экономической ситуации.