Бизнес-центр ...

Прежде, чем подробно рассказать о новом административном центре, расположенном в центре белорусской столицы, следует дать краткую характеристику нынешнему этапу развития рынка коммерческой недвижимости. Именно она поможет нам понять, почему многие специалисты с таким нетерпением ожидают окончания строительства бизнес-центра «Титул».

Серьезный кризис, настигший белорусскую экономику в 2011 году, сказался и на данном сегменте рынка недвижимости. Во-первых, пострадали и сами застройщики, которые лишились многих квалифицированных работников и столкнулись с постоянным ростом цен на строительные материалы и технику. Во-вторых, заметно снизились доходы многих предпринимателей, являющихся основным источником финансирования многих проектов.

 После того, как ситуация в экономической сфере стабилизировалась, застройщики приступили к очередному этапу, который, как показывает практика, пока получается довольно неплохим. Так, по данным специалистов, в нынешнем году в белорусской столице будет построено около 300 тысяч метров квадратных офисной недвижимости. В новом центре будет произведен монтаж систем вентиляции и кондиционирования. Как и раньше, наиболее распространенным способом остается долевое строительство. Из 17 офисных центров, которые должны быть сданы в нынешнем году, 10 строятся именно с привлечением средств дольщиков. Еще семь административных зданий будут иметь одного собственника и предназначаться для сдачи в аренду.

Исходя из этой статистики, становится понятно, что на рынке будет ощущаться дефицит качественной офисной недвижимости, сдаваемой в аренду. Именно поэтому застройщики, осознавая всю сложность задачи, стараются собственными силами построить здание, ведь, кроме всего прочего, единственный собственник является обязательным условием для экспертов, определяющих классность того или иного объекта коммерческой недвижимости.

Новый бизнес-центр «Титул», который строится неподалеку от железнодорожного вокзала, относится специалистами к самому престижному классу «А». в принципе, он соответствует двум самым главным требованиям, которые аналитики предъявляют к такого рода объектам. Во-первых, владеть зданием будет только сам застройщик, а не дольщики. Во-вторых, располагается он на пересечении улиц Толстого и Вокзальной, то есть, в самом центре белорусской столицы.

Анализируя само здание, эксперты отмечают, что оно сможет занять свою нишу на рынке благодаря архитектуре, внешнему и внутреннему убранству, оригинальным конструктивным решениям и самым современным инженерным коммуникациям. Кроме всего прочего, новый бизнес-центр будет многофункциональным, что позволит собрать под одной крышей самых разных представителей белорусских деловых кругов.

Планируется, что на территории «Титула» найдется место для отделения коммерческого банка, салона красоты, помещений для нотариальных, страховых и юридических компаний. Под зданием расположится паркинг на 140 мест. Общая площадь нового офисного центра составит 26 тысяч квадратных метров. Как уже отмечалось, окончание строительства запланировано на первый квартал следующего года.