Белорусы раскупают ...

В последние дни сильно оживился рынок первичной недвижимости. Новостройки скупают белорусы, у которых скопились крупные рублевые сбережения.

За последних пару дней заметно возрос спрос на долевое строительство. Покупателями вступают, в первую очередь, покупатели, хранившие крупные суммы сбережений в белорусских рублях. Таких людей пока достаточно много. Они ищут должное применение своим активам и стремятся инвестировать в недвижимость. Появились такие покупатели, которые готовы покупать по старым ценам сразу две, а то и три квартиры.

Некоторые застройщики уже отреагировали на изменения и предлагают жилье уже с надбавкой в 20-25% к курсу Национального банка. То есть если раньше для расчета стоимости квартиры в рублях компании использовали официальный курс, то сейчас – ввели еще и возрастающий коэффициент. Другие же продолжают продавать квартиры в белорусских рублях по курсу Нацбанка, делая ставку на объемы продаж. Квартиры по старым ценам в рублях будут разлетаться как горячие пирожки, что может стать хорошей возможностью для застройщика распродать в кратчайшие сроки все квартиры.

Напомним, подавляющее большинство застройщиков цены на свои квадратные метры выставляют в условных единицах, однако принимают деньги по курсу Нацбанка на день оплаты. Фактически повысить цены можно только в новых договорах, и, скорее всего, выставив ценник просто в рублях на уже практически готовые квартиры.

Застройщики, чьи объекты находятся на низкой стадии готовности, не будут отвязываться от курса Нацбанка и будут продолжать выставлять цены в белорусских рублях. Так как всплеск спроса скоро закончится, а цена в долевом вверх не пойдет, скорее, через пару-тройку месяцев может слегка снизиться, говорят специалисты.

На первичном рынке жилья в ближайшие месяцы ситуация будет зависеть от поведения застройщиков и покупателей. В начале года цены в долларовом эквиваленте могут немного снизиться, но не более чем на 5%. А к весне рынок должен полностью восстановиться.