Белорусский рынок ...

Если стоимость минских посуточных квартир бьет всевозможные рекорды, то на всем остальном минском рынке недвижимости наблюдается привычное затишье, с очень медленным снижением цены квадратного метра в некоторых сегментах. Ситуация будет меняться вместе с окончанием чемпионата мира по хоккею и с началом летнего сезона. К концу мая начнет расти спрос на столичную недвижимость, тем не менее специалисты уверены, что цены вырастут всего на 20%, если экономическая ситуация в стране будет стабильной. На данный момент количество предложений различных видов жилой недвижимости в несколько раз превышает спрос, в общей сложности в столице на продажу выставлено более 8000 квартир. Среди предложений достаточно квартир как с рынка минской первички, так и вторички.

Стоимость квартир в первом квартале 2014 года увеличилась на 29,6%, в сравнении с первым кварталом 2013 года. Один квадратный метр жилой недвижимости в Беларуси стоит 10,8 млн. белорусских рублей, квадрат на рынке первички можно купить за 10,2 млн. белорусских рублей, а столичная вторичка обойдется в 11 млн. белорусских рублей. В сравнении с первым кварталом 2013 года, цены на рынке недвижимости выросли на 10,7%. Примечателен тот факт, что стоимость белорусской первичики снизилась на 16,4%, в то время как квадрат на вторичном рынке вырос на 14,3%. По результатам первого квартала текущего года цена одного квадрата по регионам колеблется от 6,9 до 15,7 млн. белорусских рублей.

Самые высокие цены на жилье демонстрирует минский рынок недвижимости, что не вызывает удивления. Квадрат на рынке первичной недвижимости Минска стоит 14,8 млн. белорусских рублей, столичная вторичка демонстрирует цену в 15,9 млн. белорусских рублей. Покупатели предпочитают новостройки старым домам, но из-за отсутствия дешевых кредитных ресурсов, население не может позволить себе купить новое и просторное жилье, в котором квадрат стоит дешевле. Вторичка и особенно хрущевки популярны в виду их малого метража и более демократичной стоимости. Всегда важно верно выставить свою недвижимость на продажу. Для этого необходимо произвести оценку недвижимости и сравнить с подобными предложениями. Квадрат в хрущевке стоит дороже, чем в квартирах вторичного и первичного рынка минской недвижимости. Цены уже несколько месяцев держатся на одинаковом уровне, количество предложений растет, в спрос не спешит увеличиваться и остается на прежнем уровне.