Аукционы по продаже ...

Мы уже не раз сообщали о том, что последние аукционы по продаже земельных участков были, откровенно говоря, не совсем удачными. Чаще всего из выставленных на торги 15-20 земельных участков удавалось реализовать 2-3 надела. Участники таких мероприятий неоднократно заявляли о том, что главная причина такой ситуации – высокая стартовая цена и отсутствие возможности для граждан объявлять свою цену на конкретный лот. Судя по всему, Совет министров также считает, что аукционы по продаже земельных участков в нынешнем виде уже неактуальны.

Именно поэтому еще в конце прошлого года было принято постановление Совета министров от 30 декабря 2011 года № 1782, которое вносит серьезные изменения в порядок проведения аукционов и объявления победителем по торгам того или иного участника. Главное изменение – это возможность объявлять собственную желаемую цену того или иного лота. Если участник согласился с объявленной ценой, но следующая цена оказалась слишком высокой, то он имеет право назвать сумму, за которую готов приобрести земельный участок. Естественно, эта сумма должны быть выше объявленной аукционистом. Новую цену могут называть все участники аукциона. Торги будут длиться до тех пор, пока не будет объявлена максимально высокая цена. В таком случае аукцион по продаже земельного участка считается завершенным, а участник, озвучивший максимальную цену, признается его победителем.

После этого гражданин, победивший на аукционе, должен зарегистрировать участок на основании всего двух документов – справки об изъятии земли для выставления на аукционные торги и документа, подтверждающего факт победы данного гражданина на аукционе по продаже земельных участков. Требовавшееся ранее разрешение местного исполнительного комитета было упразднено.

Еще одно нововведение касается процедуры выкупа земельных участков, находящихся в частной собственности, для государственных нужд. Теперь эта процедура может происходить как за счет средства бюджета местных органов власти, так и за счет лица, в пользу которого выкупается данный земельный надел. Сумма, на которую может рассчитывать владелец, целиком и полностью зависит от кадастровой стоимости конкретного участка.

Таким образом, уже ближайшие аукционы по продаже земельных участков будут проводиться, исходя из требований, закрепленных в постановлении правительства. Эксперты отмечают, что теперь возможностей приобрести качественные участки под строительство стало намного больше.